合生创展股价跌31%：股权投资等会计处理存分歧，普华永道辞任审计师

出品｜搜狐财经

作者｜吴亚

1月28日港股早间开盘，合生创展集团(HK:00754)开盘报16.34港元，与昨日收盘价持平。

之后，合生股价一度跳水最低下探至11.2港元，跌幅达到31.45%，总市值跌至266亿港元。截止发稿，合生报13.14港元，跌幅达到19.58%；总市值约为312亿港元。

从消息面上来看，于1月27日晚间，合生公告，由于公司与普华永道会计师事务所未能就2021财年审计费用达成共识，普华永道于2022年1月20日获告知，董事会已通过决议要求普华永道考虑辞任公司2021财年核数师。

合生在这则公告中表示，鉴于普华永道无法就集团的若干股权投资及物业项目的会计处理、集团投资物业的估值等重大事项计划并执行相应的审计程序，故同意其辞任公司核数师一职，并自1月27日起生效。

合生于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市，为全产业链优质生活运营商，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态优化布局。

2021年上半年，合生录得总收入160.74亿港元，同比增长49.71%；股权持有人应占溢利为56.32亿港元，同比增长10.4%。

其中，地产板块营业收入为64.83亿港元，占总营收40%；毛利率达63%，远高于30%左右的行业均值。

期内，合生销售额212.27亿元，同比增长约63.11%；今年1-8月总合约销售261.48亿元，同比上升40.7%，近三年复合增长率超过50%。

中报显示，截至2021年6月30日，合生总土地储备约3048万平方米。其中，地产板块占2336万平方米，当前土储覆盖2020年销售超14倍，在一线城市的土储高达1745万平方米，占比75%。

同期，以“三道红线”计，合生位列“绿档”。具体到剔除预收款后的资产负债率为63%，净负债率为66%，现金短债比为1.45。

截止同年6月末，合生现金及银行结余（不包含受限制现金）约为428.55亿港元，较去年年底上涨44.5%。

去年年中以来，房企“排队暴雷”，合生因当起了恒大物业的“白衣骑士”在资本市场赚足了眼球。虽然其与恒大物业作价高达200.4亿港元的股权收购案，最终以“失败”告终，但外界也因此，重新关注到了这家昔日被称为“华南五虎”的老牌房企。

根据合生1月6日披露的公告，公司及合营、联营公司2021年全年累计实现合约销售金额422.99亿元，较2020年同期的358.34亿元增长约21.51%。

其中包括物业合约销售约402.73亿元，同比增长20.32%；装修合约销售约20.26亿元，同比增长51.37%。

此前，合生创展集团管理层宣布公司2021年的销售目标为500亿元，照此计算其2021年完成了年度目标的85%。

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