上坤地产发布2021业绩公告：总资产403.8亿元，银行借款占比大幅提升

于2020年11月赴港上市的上坤地产，日前交上上市之后第一个完整自然年的年报。

年报显示，截至2021年12月31日，上坤地产实现收入83.4亿元，同比增长约1.8%。总资产403.76亿元，同比增长约32.3%。

报告期内，上坤实现毛利润11.7亿元，净利润5.8亿元，核心归母净利润2.5亿元。公司核心经营数据保持稳定的同时，上坤地产财务的稳定性表现进一步凸显。根据年报，公司2021年银行借款占比大幅提升，由2020年末的29.6%增长至43.1%，提升13.5个百分点。

截至去年底，上坤地产实现合约销售额145.93亿元，同比增长约15.3%，实现合约建筑面积约为114.77万平方米，同比增长约47.5%，应占合约销售均价约为每平方米12714元。公司称，连同合营公司及联营公司一直专注于区域深耕发展，导致其累计可销售建筑面积增加。

上坤地产物业开发业务源自上海，扎根于长三角经济区，逐步拓展至珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。

去年上坤地产新增24个新项目，总规划建筑面积约307.81万平方米，平均收购成本每平方米3729元，其中13个项目是招拍挂获得，11个项目通过合作或收购方式获取。

展望2022年，上坤地产表示，随着政府坚持降低房地产行业风险的长期目标不动摇，预计整体融资环境不会有大幅改善，行业将会继续面临较高的债务偿还风险。房地产行业将真正告别过往粗放发展的时代，实现软着陆。

在这样的背景下，上坤地产表示将保持持续稳健经营的基本盘，加强核心能力来应对行业发展的不确定性，实现有节制的精准的投资布局，强化风险管控意识和应对能力。同时，也要主动出击，逐步探索发展新模式，开拓多元化新赛道。

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