万联城服2021年营收增加19.2%毛利率走弱 应收账款占总资产超两成

中华网财经4月26日讯：万联城市服务科技集团股份有限公司（简称：万联城服，NEEQ：835800）公告披露2021年业绩显示，报告期内，万联城服实现营业收入2亿元，较上年同期增长19.15%；毛利率为26.08%，同比下降2.9个百分点；归属于挂牌股东净利润为1769.85万元，同比降10.78%。经营活动现金流量净额为-1712.79万元，较上年同期下降130.71%。

报告期末，万联城服资产总额为2.28亿元，较年初增长1.94%；负债总额为9437.03万元，较年初下降16.11%。

报告期内，公司在扩大规模、增强创收的同时，均衡业态发展，不断拓展多业态服务领域。公司新设5家控股子公司和3家分公司，其中公司在杭州和大庆区域分别设立杭州万联物团和大庆万联物团公司2家社区团购公司；在苏州和成都分别新设万联智创和万联鸿都2家控股物业子公司；在衢州、北京、山西设立3家分公司。公司全资子公司下属公司在成都新设1家文化传播公司。公司依托传统物业服务业务积累的生活、商务服务运营经验，将业务延伸至产业园区运营服务，增加服务类别和收入。

风险提示：应收账款余额占总资产26.7%的风险

年报披露，随着业务规模的扩大，期末应收账款规模不断增加，同时，也存在部分项目、部分客户账龄较长的情形，如回收不利，将导致坏账损失的风险，从而对公司造成不利影响。截至2021年末，该公司应收账款为6086.88万元，同比增长15.9%，占总资产的26.72%。

涉诉讼累计金额期末净资产14.89%

值得一提的是，报告期内发生的诉讼、仲裁事项显示，报告期公司为维护合法权益，对在管物业项目与前期开发商、业委会间遗留问题以及历年欠缴物业费的业主采取了相应的法律措施。受此影响，报告期内诉讼案件较去年同期增长显著。截至2021年12月31日，上述90%以上的诉讼案件已完结。

资料显示，万联城服公司实际控制人为李天舒，其控制公司61.71%的股份，处于绝对控股地位。公司依托物业服务业务积累的生活、商务服务运营经验，充分利用移动互联、数字化等现代信息技术，深入挖掘客户需求，在原有业务基础上增加了社区运营服务新业务板块；公司依托所打造的服务意识和理念，着力开拓产业园区运营服务业务，报告期内已构建了包括物业管理、社区运营、园区运营服务在内的业务架构。

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