泛海控股回复关注函：减值准备确认与经营情况变化切实相关

2月14日，泛海控股回复关注函，经综合考虑外部环境因素带来的影响及公司对未来业务发展的计划，根据《企业会计准则》等相关规定的要求，基于谨慎性原则，为真实、准确地反映公司资产价值，对存在减值迹象的部分美国地产项目以及印尼棉兰电力项目进行减值测试，并聘请专业评估机构对相关资产的可收回金额进行评估并据此计提减值准备，截至目前评估工作尚未完成。

公司财务费用主要由因借款而发生的利息费用、手续费及汇兑损益构成。报告期财务费用发生额约64.56亿元，较上年同期增长44%，主要系利息费用增长所致。报告期利息总额增加，由于公司及子公司部分债券及贷款等存在逾期情况，公司根据贷款合同约定或法院判决计提了逾期利息，导致公司整体利息费用上升。报告期内，受境内外项目施工进展影响，公司部分地产项目建设工程暂缓且连续超过3个月，导致部分借款的利息支出不满足资本化条件而予以费用化的金额大幅增加。

部分项目施工暂缓导致计入当期损益的利息费用大幅增加。公司境外房地产项目均位于美国，受疫情反复、资金紧张等因素影响，2021年相关项目工程进度处于暂缓状态，不再符合借款费用资本化条件，故利息费用作费用化处理。公司境外电厂项目位于印尼，项目于2018年期间工程暂缓且连续超过3个月，因此项目自2018年开始已暂停借款费用资本化直至本报告期末。公司位于武汉的在建房地产项目，由于资金紧张，工程进度受到影响，部分项目报告期内已不再符合借款费用资本化条件。同时，对于正常在建项目，其占用的一般借款金额已大于累计资产支出，相关借款费用亦无法全额进行资本化处理。

公司表示，报告期减值准备计提、财务费用确认与上年同期相比，会计政策、确定依据未发生重大变化，本年度减值准备及财务费用的确认均与报告期内公司实际经营情况变化切实相关。相关会计处理符合企业会计准则的有关规定，不存在通过资产减值计提、费用跨期确认等方式进行盈余管理的情形。

截至2月14日收盘，泛海控股报1.92元/股，总市值99.77亿元。

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