智善生活2021年营收增加20.6% 存多种业务经营风险

中华网财经4月22日讯：深圳星河智善生活股份有限公司（简称：智善生活，NEEQ:836397）发布2021年年度报告显示，该公司实现营业收入6.75亿元，同比增长20.63%；毛利率为23.59%，上年同期为23.06%；归属于挂牌公司股东的净利润5882.04万元，同比增长25.73%。

截至2021年期末，智善生活总资产为7.27亿元，同比增长30.14%，归母净资产1.96亿元同比增长42.8%。合并至负债率72.84%。利息保障倍数33.23倍，上年末为44.95倍。

年报风险提示：关联交易业务依赖风险

年报披露，报告期内，公司存在为关联方提供物业管理服务的行为，2021年来源于为关联方提供服务的营业收入金额244,514,103.18元，占全部营业收入的比重36.23%，现阶段，公司的业务在一定程度上仍然存在对关联方的依赖；但随着公司物业管理服务的竞争力不断提升，公司所承接的非关联方项目数量不断增多，相信随着公司对外拓展力度的加强，未来来源于关联方项目的收入占比会不断下降，公司的独立运营能力不断增强。

开展多种业务经营风险：公司积极开展多种业务经营，前期费用投入多，开展不成功，将对公司经营产生不利影响。

资料显示，智善生活公司负责人李炯，该公司为物业管理服务企业。公司商业模式是依托自身丰富的物业管理经验，以高业主满意度、高服务品质、高资源利用率为核心的服务理念，为住宅、商业、物业、产业园及其他机构提供物业管理服务，并且在此基础上运用互联网技术和各类商业资源形成商业和写字楼、住宅、产业园三大类增值附加业务。

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