京城佳业首份业绩报告出炉：近六成在管面积来自北京城建

中国网财经3月30日讯 京城佳业昨日晚间交出了上市后的第一份年度业绩报表。报告期内公司实现总收入12.25亿元，同比增长12.3%；实现毛利2.73亿元，同比增长20.4%；毛利率22.3%，较上年同期增加1.5个百分点；年内溢利8410万元，同比增长22.4%。

截至2021年12月31日，京城佳业来自物业管理服务的收入约为8.07亿元，同比上升10.1%，主要得益于在管物业项目管理面积的增长。期末，京城佳业的在管面积约为3164万平方米，其中来自北京城建及其关联方的项目在管面积约为1876万平方米，占比近六成，来自第三方项目在管面积约为1287万平方米。

京城佳业还在不断推进非住宅业态增长。2021年非住宅的管理收入为3.76亿元，占物业管理服务总体收入的46.7%。在胡同物业方面，截至2021年12月31日，京城佳业在管胡同物业的项目数量为7个，共335条，在管面积为640万平方米。

此外，京城佳业2021年来自非业主增值服务的收入为1.45亿元，同比增长28.8%，占总收入的11.8%；社区增值服务收入2.73亿元，同比增长11.3%，占总收入的22.3%。据悉，京城佳业目前负责北京地区10个供热厂(约30个项目)的供热运营服务。

财务方面，截至2021年12月31日，京城佳业的流动比率约为1.5倍，而上年同期为1.2倍；现金及现金等价物约为10.87亿元，较上年同比增长45.5%，主要因H股上市增加的募集资金，以及收回关联方款项所致；资产负债比率为61.5%，与上年同期相比减少了12.3个百分点。

2021年，京城佳业总员工成本约为4.28亿元，期末雇员数量为2051名。以此计算，京城佳业2021年人均薪酬约为20.86万元。

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