潘石屹旗下SOHO中国加收电费被罚1.15亿元，去年12月以来累计被罚超9亿元

出品丨搜狐财经

作者丨岳家琛

3月24日晚，SOHO中国发布2021年度业绩报告。

年报显示，2021年度，SOHO中国实现收入17.42亿元，同比下降20.49%，去年全年收入均来自租金收入，没有物业销售收入。

不过，去年SOHO中国归母净亏损达1.31亿元。2020 年同期则为盈利 5.29 亿元。

对此，SOHO中国表示，亏损的主要原因是本年度确认集团附属公司发生的一次性税费开支约为4.39亿元。

公开资料显示，SOHO中国旗下公司2021年曾因偷税漏税被重罚。去年12月17日，SOHO中国曾公告称，其附属公司建华置地收到北京市税务局稽查局对其做出的《税务处理决定书》和《税务行政处罚决定书》。

上述处罚决定，认定建华置地少缴企业所得税和土地增值税1.98亿元。建华置地应支付税款、滞纳金及罚款共计人民币7.09亿元。

此外，SOHO中国还存在加收电费等违法行为。

3月21日，据北京市场监督管理局官网信息显示，SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被处罚款1.15亿元。

具体来看，SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京公馆、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等项目的15家物业管理公司存在加收电费、在电费中加收其他费用等违法行为。

SOHO中国共计违法收取费用7685.84万元，被北京市各区市场监督管理部门责令返还违法收取费用，并处罚款总计1.15亿元。

这并非SOHO中国首次因加收电费被罚。2021年12月2日，SOHO中国旗下7家物业公司因存在电力价格违法行为，被上海多地市场监管部门罚款合计约8664万元。

综合计算，去年12月以来，SOHO中国被有关部门罚款和补缴费用合计9.11亿元。

出租率方面，2021年，SOHO中国各项目平均出租率为85%。

负债方面，截至去年末，SOHO中国的净资产负债率约为44%，平均借贷成本约为4.7%。

截至去年末，SOHO中国银行及其他贷款合计179.97亿元。其中，1年内须偿还贷款为16.6亿元，1年以上至2年须偿还贷款为11.39亿元，2年以上至5年须偿还贷款为54.85亿元，5年后须偿还贷款为97.1亿元。

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