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金地集团2021年净利94亿元同比降9.5%“三道红线”保持绿档

中国网财经4月24日讯 金地集团今日盘后发布2021年年报。报告期内公司实现营业收入992.32亿元,同比增长18.16%;归属于上市公司股东的净利润为94.1亿元,同比下降9.5%。

数据显示,金地集团房地产业务2021年的毛利率为19.65%,与上年同期相比降低13.91个百分点;物业管理毛利率为10.07%,同比上升0.53个百分点;物业出租及其他的毛利率为50.4%,同比降低4.47个百分点。

2021年,金地集团累计实现签约面积1377万平方米,同比增长15.25%;实现签约金额2867.1亿元,同比增长18.15%。全年投资地块111宗,总投资额约1309亿元,权益投资额约523亿元。公司新增总土地储备约1636万平方米,其中权益储备约648万平方米。其中一二线城市投资占比达65%。截至报告期末,金地集团共进入了全国78个城市,总土地储备约6398万平方米,权益土地储备约2923万平方米,以此计算权益占比为45.69%。

金地集团还积极发展代建业务。截至2021年底,金地集团的代建业务已布局全国超30座城市、管理服务项目近90个,累计开发管理面积超1500万平米,其中住宅项目累计货值超过880亿,商办项目投资规模超过400亿,累计政府公建面积超过400万平方米。

财务方面,截至2021年底,金地集团“三道红线”处于“绿档”行列;持有货币资金648.06亿元,其中预售监管资金88.2亿元,剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.4倍。债务融资余额1256亿元,债务融资加权平均成本下降至4.56%,资产负债率为76.19%,剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后,公司实际资产负债率为67.6%,净负债率为55.2%。

2021年,金地集团董事、监事和高级管理人员从公司实际获得的报酬合计5217.66万元,其中有14人年薪超过200万元,其中董事长凌克薪酬最高,期内获得的税前报酬总额696万元。

标签: 金地集团

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