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华远地产去年亏7亿元资产减值损失暴增 2022年销售目标138亿元

中国网财经4月20日讯 华远地产昨日晚间发布2021年年报。数据显示,华远地产报告期内实现营业收入136.93亿元,同比增长77.13%;归属于上市公司股东的净利润为-6.69亿元,同比减少261.68%;扣非后净利润为-7.48亿元,同比减少358.87%。

这是王乐斌当选新任董事长后,华远地产交出的首份年度业绩报告,也是华远地产2007年以来首次出现亏损。

华远地产“增收不增利”的背后,除了行业大环境的原因,也受到成本上涨的影响,报告期内华远地产营业成本大幅上涨101.11%至113.24亿元。华远地产给出的解释是:符合结转收入条件的物业较上年同期增加。其中销售费用和管理费用同比增幅分别为45.38%和13.59%,财务费用也由上年同期的-1.8亿元增长为1.07亿元。另外,华远地产2021年计提的资产减值损失为16.18亿元,而上年同期为6.55亿元。

2021年,华远地产房地产业务实现营业收入132.54亿元,同比增长79.16%;但毛利率为16.48%,同比减少10.21个百分点。期内操盘和并表项目完成销售签约额101.85亿元,同比下降46.78%;完成销售签约面积101.24万平方米,同比下降46.15%;完成销售回款161.07亿元,同比增长9.06%。据悉,华远地产2021年销售规模目标180亿元,这意味着其目标完成率不足六成。

2022年,华远地产计划开复工面积约425万平方米,其中,新开工约40万平方米,竣工约145万平方米;计划实现销售签约额约138亿元。计划投资总额约102.3亿元,其中,土地储备支出约40亿元;已取得项目支出约62.3亿元。

财务方面,截至2021年末,华远地产的负债总额为458.22亿元,资产负债率81.46%;与上年同期相比有所改善。此外,2021年华远地产“三道红线”成功降档,并成功发行四期公司债,融资61亿元。

财报还显示,2021年华远地产公司在任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员从公司获得的实际报酬合计为1529万元(税前),其中董事兼总经理李然最高,为477万元;董事会秘书张全亮、财务总监靳慧玲和职工代表监事冯英洁的年薪也超过了100万元,分别为208万元、194万元和155万元。

标签: 资产减值损失 华远地产

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