债务困局？中天建设亚厦全筑等多家建筑装饰公司列为被执行人

4月过半，中天建设集团有限公司（以下简称“中天建设”）已有高达12条被执行记录。

4月15日，中天建设新增两条被执行记录，分别被安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院、江苏省淮安市清江浦区人民法院列为被执行人，执行标的金额总额168.28万元。案件案号分别为（2022）皖0302执1189号、（2022）苏0812执2083号。

据中国房地产报记者发现，除了中天建设，还有多家建筑工程装饰企业在4月份被法院列为被执行人。据不完全统计，4月份，河北建设集团（以下简称“河北建设”）被执行记录10次；浙江亚厦装饰股份有限公司（以下简称“亚厦股份”）、上海全筑控股集团股份有限公司（以下简称“全筑股份”）、深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称“建艺集团”）分别被执行记录1次。

对于中天建设、亚厦股份、全筑股份、建艺集团等多家建筑工程装饰企业被法院列为被执行人。IPG中国区首席经济学家柏文喜对记者表示，“这应该与企业财务状况恶化导致协议违约触发诉讼和被执行，与此同时企业财务状况恶化与房地产行业、建筑装饰行业经营大环境的恶化有直接关系。”

一月高达10次被执行

4月15日，中天建设新增两条被执行记录，分别被安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院、江苏省淮安市清江浦区人民法院列为被执行人，执行标的金额总额168.28万元，案件案号分别为（2022）皖0302执1189号、（2022）苏0812执2083号。

值得注意的是，中天建设4月共被执行12次，其中从4月11日-15日，连续5天，6次被列为被执行人。最近一次案件案号为（2022）皖0302执1189号是安徽兄弟健康产业管理有限公司与中天建设集团有限公司，朱晶茜，滁州财达管道工程有限公司等票据追索权纠纷的案件。

企查查显示，截至目前，2022年中天建设有被执行人记录32条，被执行总金额3490.43万元；其中裁判文书记录7602条，案件总金额为48.61亿元，企业作为被告的文书占比74.23%，涉案案由为买卖合同纠纷的案件最多。

资料显示，中天建设是一家以房屋建造、房产开发、交通路桥、新材料开发为主要经营业务的现代大型企业集团。

此外，4月15日，河北建设同样新增两条被执行记录，分别被浙江省台州市路桥区人民法院、河北省承德市围场满族蒙古族自治县人民法院列为被执行人，执行标的金额总额27.75万元。案件案号分别为（2022）浙1004执1526号、（2022）冀0828执1352号，分别是江苏融汇典当有限公司与北京市尧舜建材供应站，台州玖创金属材料有限公司，河北建设集团股份有限公司票据追索权纠纷的案件；强建平，河北建设集团股份有限公司执行案件。

企查查显示，截至目前，2022年河北建设有被执行人记录20条，被执行总金额2561.27万元；其中有裁判文书记录3855条，案件总金额为23.5亿元，企业作为被告的文书占比74.52%，涉案案由为买卖合同纠纷的案件最多。

资料显示，河北建设是建筑工程施工总承包为主项跨行业的特级资质企业，可承接房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电、各类别工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，于2017年12月15日在香港H股主板上市。

对于中天建设、河北建设等多家建筑工程装饰企业列为被执行人，高级经济师、北京市众明律师事务所兼职律师宋庭敏对记者表示，“建筑工程装饰行业利润率水平较低，实际上近十多年来，我国建筑业产值利润率一直维持在3.5%左右，盈利能力不足导致公司偿债能力出现问题；此外，建筑装工程饰行业主要收入来源为建筑合同收入，其中又以民用建筑工程、市政工程为两大主力。原材料成本（主要包括钢材、水泥、混泥土和砂砾石）要占到销售成本约5成，而原材料成本及人工费的不断高企，叠加疫情及物流受阻，使得应收账款、应收票据不断增高。”

此外，宋庭敏还表示，“建筑工程普遍存在抵押担保、各方当事人对建设工程结算、决算通常存在争议且结算工作动辄两三年无进展情况。这需要最高人民法院及地方各级法院对建筑装修企业给予更多的关爱和合法权益保护。”

财务状况恶化或导致诉讼和被执行

去年，上游房地产商频繁暴雷，引发债务危机，使处在下游的建材装饰产业链也陷入困境之中。

4月11日，亚厦股份被河北省石家庄市藁城区人民法院列为被执行人，执行标的899.51万元，执行案号（2022）冀0109执715号，为浙江亚厦装饰股份有限公司与沈海强建设工程施工合同纠纷的案件。

企查查显示，截至目前，亚厦股份曾涉司法案件超2619起，有裁判文书记录2303条，案件总金额为9.34亿元，涉案案由涉及劳动合同纠纷、装饰装修合同纠纷和建设工程施工合同纠纷等，其中买卖合同纠纷案件最多。

值得注意的是，在较大体量诉讼中，其中一则牵涉亚厦股份的裁判文书引人瞩目。由4月2日发布的（2021）皖1021民初283号案号显示，案件上诉人为安徽黟县农村商业银行股份有限公司，亚厦股份身份为被告，案由为不当得利纠纷。

根据该裁判文书显示，2013年6月，黟县农商行将其办公大楼装饰工程承包给亚厦公司承建。工程竣工验收后，出现农民工多次上访，称该工程项目存在拖欠农民工工资现象，在相关部门的要求下，黟县农商行对农民工工资进行了垫付。随后亚厦股份却拒绝扣除这笔款项，在开庭时辩称，黟县农商行所谓垫付行为无事实及法律依据，公司也未给予黟县农商行任何授权。最终法院判决，亚厦需在10个工作日内归还10万元，并承担诉讼费用。

协议违约触发诉讼和被执行，或许与企业财务状况有着关系。1月29日，亚厦股份发布2021年度业绩预告，预计归属上市公司股东的净亏损为7.38亿元–9.28亿元，比上年同期下降332.46%-392.31%。对于业绩下滑，亚厦股份表示，主要因对恒大及纳入国家三条红线范围的地产商相关应收款项、合同资产等计提减值损失，涉及上述地产商的商业承兑汇票、应收账款、合同资产及存货等约12.5亿元。

同样饱受应收账款困扰，出现资金紧张、拖欠农民工工资情况的还有上市装饰企业全筑股份。

4月13日，全筑股份被上海市徐汇区人民法院列为被执行人，执行标的54万元，执行案号（2022）沪0104执1501号，为北京博锐新型建材有限公司与上海全筑建筑装饰集团股份有限公司，上海全筑建筑装饰集团股份有限公司北京分公司买卖合同纠纷的案件。

此前，1月12日，据海南省住房和城乡建设厅发布的处罚公告显示，全筑股份持股公司因不积极配合主管部门处置欠薪工作被通报批评，并登记不良行为记录一次。

除此之外，全筑股份也陷入诸多法律纠纷之中。企查查显示，截至目前，涉司法案件860起，裁判文书记录611条，案件总金额为2.14亿元，企业作为被告的文书占比61.66%，涉案案由为买卖合同纠纷的案件最多。

据全筑股份2021年业绩预告显示，预计2021年实现归属上市公司股东的净利润为-8亿元至-12亿元，对于业绩亏损，全筑股份表示，自2021年4月以来，公司持有的恒大商业承兑汇票陆续出现逾期未兑付的情形，同时恒大的应收款回款情况出现大面积恶化。据半年报显示，截至2021年6月30日，对恒大的应收款项(应收账款和合同资产)为25.25亿元，持有恒大逾期商票余额近为1.1亿元，计提坏账准备2.13亿元。

应收账款增加、净利润亏损、资金流紧张，都与建筑工程装饰企业频繁诉讼难逃关系。未来建筑工程装饰公司如何摆脱对上游地产商高度依赖成了紧要之事。

于帅卿/发自北京

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