合景泰富2021年收入238.5亿毛利率降10.3个百分点 一年内待偿债务超200亿元

中华网财经4月20日讯：近日，合景泰富集团控股有限公司（简称：合景泰富集团，1813.HK）公告披露截至2021年12月31日止年度的全年业绩显示，报告期内，公司实现收入约238.45亿元，同比减少19.8%；毛利率21.16%，同比下降10.31个百分点；年报利润25.63亿元亿元，同比下降62.86%；净利率10.75%，同比下降12.54个百分点；公司拥有人应占溢利约24.21亿元，同比减少约63.73%。每股基本收益0.76元，同比减少63.8%。

年报披露，2021年，合景泰富集团物业开发、物业投资及酒店营运的收入分别约221.92亿元、9.57亿元及6.96亿元，全年按权益合并收入约442.83亿元，同比下降3.9%。

核心毛利同比减少27.7%

毛利及毛利率方面，期内，该集团毛利由2020年约93.59亿元减少46.1%至2021年约50.46亿元。毛利减少主要由于2021年的总收入减少所致。毛利率录得21.16%，而2020年则为31.47%，同比下降10.31个百分点。

2021年，合景泰富按权益合并核心毛利约103.26亿元，较2020年减少27.7%。2021年，录得按权益合并核心毛利率23.3%。

2021年全年销售同比减少超两成

物业销售方面，报告期内，合景泰富实现物业开发收入221.92亿元，同比减少22.1%，此乃主要由于已交付总建筑面积由2020年2,155,240平方米减至2021年1,598,546平方米。已开业投资性项目共45个，其中商场10个，写字楼10个，酒店25个。

其他收入方面，期内，公司物业投资收入由2020年约8.01亿元增加19.5%至2021年约9.57亿元，主要由于已出租投资物业的可出租总建筑面积增加。酒店运营方面，该公司是心啊酒店营运收入6.96亿元，同比增加53.1%，主要由于新冠肺炎疫情受控令入住率上升所致。

一年待偿还债务约203.34亿元

财务数据方面，现金数据，截至2021年12月31日，该集团现金及银行结余的账面金额约294.48亿元，银行及其他贷款、优先票据及境内公司债券分别约418.57亿元、274.55亿元及74.06亿元。其中，银行及其他贷款中，约75.81亿元将于一年内偿还，约233.54亿元将于二至五年内偿还，以及约109.22亿元将于五年后偿还。在优先票据中，约75.51亿元将于一年内偿还，约180.13亿元将于二至五年内偿还，以及约18.92亿元将于五年后偿还。在境内公司债券中，约52.02亿元将于一年内偿还，以及约22.04亿元将于第二年偿还。

经计算，一年内须偿还的银行及其他贷款、优先票据及境内公司债券合计为203.34亿元，现金短债比为1.45。

权益土储合1552万方

土储方面，截至2021年12月31日止，该集团旗下共拥有178个项目，分布于中国内地和香港共44个城市，拥有土地储备共计权益建筑面积约1552万平方米，总建筑面积约2174万平方米，权益比约为71%。

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