雅居乐清水湾出让不到2%开发权益引入外部资本

日前有部分媒体以“朱荣斌‘接管’、‘接手’、‘接盘’雅居乐清水湾”等类似的标题报道，称启程创业的朱荣斌要介入清水湾的消息，引发业界人士关注。

记者就此向雅居乐、蔷薇资本、朱荣斌本人求证获悉，该消息并不属实。

据了解，而作为双方合作的项目公司海南雅诚，仅占海南清水湾总体规划面积不到2%的体量，并不存在媒体所述的整体出售及接管的情况。此前某些报道中所言“朱荣斌‘接管’清水湾”并不属实。雅居乐仍为清水湾项目最大的持有者和开发商。此次雅居乐引入蔷薇资本参与清水湾开发，朱荣斌则作为蔷薇资本的合作者参与海南雅诚管理架构。

据悉，近日海南雅诚房地产开发有限公司（下称“海南雅诚”）确实发生了股权变动和股东更换。原股东广州番禺雅居乐房地产开发有限公司（下称“广州番禺雅居乐”）的所持股权由51.0044%下降到 30.00%；蔷薇资本持股比例从 48.9956%上升到 70.00%。而朱荣斌则通过蔷薇资本介入海南雅诚。在蔷薇方团队里，朱荣斌任董事长一职。

记者就此向报道提及的相关当事方求证，获悉三方就海南清水湾合作开发属实，相关推进工作也正在有序推进。

据雅居乐集团相关负责人介绍，作为双方开展合作的项目公司，海南雅诚只是雅居乐在海南清水湾中的一个项目公司，仅包含清水湾极小部份地块的股权。也就是说，尽管海南雅诚大部份股权转让与蔷薇资本，但因其负责的清水湾开发权益占比较小，所以对海南清水湾项目的整体影响并不大，更不会造成海南清水湾未开发项目的所谓“集体出让”。

事实上，蔷薇资本与朱荣斌在海南开展的合作中，其股权架构也与以往外界认知的有所不同。蔷薇资本表示，作为专业投资机构，蔷薇资本一直看好海南雅居乐清水湾的发展，此次以“资金战略合作”这一大类资产配置合作清水湾，通过雅诚股权合作开发的形式，参与雅诚负责的小部份清水湾项目的开发、管理。

同时，基于对朱荣斌的专业管理能力、丰富开发经验的认可，蔷薇资本邀请其出任“操盘手”，助力相关部分清水湾地块开发建设。作为此次股权合作中最受瞩目的明星人物朱荣斌，是深受地产业内认可的明星职业经理人，曾在中海地产、富力地产、碧桂园等多家著名房企担任高管。自阳光城辞任董事长后，朱荣斌的动向也受到外界关注。

在接受记者求证时，朱荣斌表示：非常感谢各界的关注与厚爱，个人充分认可雅居乐在文旅地产开发上的实力和成就。在房地产行业洗牌加剧的今天，雅居乐以有良好的财务指标，优质的资产，至今在公开市场没有一单违约。随着行业政策刺激以及未来疫情影响减弱，家底雄厚的雅居乐必将迎来更好的发展。此次携手蔷薇资本，参与雅居乐清水湾的新地块项目，期待在海南这片宝地上开启梦想与创新之旅。

对于雅居乐在海南深耕多年的清水湾项目来说，这一代表海南文旅地产开发的经典地标自带光环，而在新的市场环境和形势下，引入新资本合作方和地产明星职业经理人，在部分地块以股权合作，整合各方优势资源实力进行开发，也是强强携手突围市场的一种试水。

雅居乐集团负责人表示：在项目公司层面，公司历来都以开放合作的态度与优质第三方展开合作。在目前多变的市场及政策大环境下，请投资者、客户及相关利益方对所获取的一切消息做好甄别，一切以公司正式公告为准。

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