太古地产去年净利同比超七成 未来10年投资超千亿港元

财联社（上海，编辑胡家荣）讯，周四，太古地产(01972.HK)午间发布2021年度业绩报告，公司净利同比增长超七成。公司还表示，计划在未来十年投资超过港币1000亿元，在中国内地和香港、东南亚发展一系列新项目。

年报显示，公司去年营收为158.91亿港元，且多项数据均获双位数增长，其中股东应占溢利和每股基本盈利同比超70%。

根据公司报告，太古地产在2021年收入为158.91亿港元，同比增长19%；股东应占溢利为71.21亿港元，同比增长74%；每股基本盈利1.22港元，同比增长74%；第二次中期股息每股0.64港元。

报告还提及，2021年股东应占溢利71.21亿港元，而于2020年则为40.96亿港元，其增幅主要是由于中国内地和美国的物业组合估值均录得增长，这两个地区的投资物业分别录得物业估值收益为27.88亿港元和2.3亿港元。而在中国香港地区物业录得亏损37.26亿港元。

中国内地防疫得当租金收入可观

去年在中国内地，由于防疫措施得当，公司的租金收入较为强劲。截止2021年末，太古地产投资物业组合的租金收入总额为35.61亿元，同比增加24%，主要反映零售销售额上升及人民币升值。

太古地产在内地的投资组合包括公司全资拥有的北京三里屯太古里及广州汇坊、持有97%权益的广州太古汇，以及各分别持有50%权益的北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇及上海前滩太古里。

反观香港地区因受疫情影响，租金收入有所下降。香港零售物业组合的租金收入总额为21.91亿元，同比下跌10%，部分跌幅反映2020年提供的租金支援之摊销。而太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓的零售销售额分别上升27%、9%、22%，而香港整体零售销售额则上升8%。

千亿投资计划

此外，太古表示，计划在未来十年投资超过港币1000亿元，在中国香港、中国内地和东南亚发展一系列令人期待的新项目。

其中，有30%资金将投放在香港，以继续扩建和优化太古坊及太古广场，同时用超过半数的资金投资于中国内地市场，并以一线及新一线城市的零售主导综合发展项目为重点，预计未来十年太古在中国内地物业组合的总面积将增加一倍。

一周前，太古刚宣布西安太古里项目落地。太古与当地政府成立合资公司，打造以零售为主导的综合商业项目西安太古里。太古地产占该项目70%权益。该项目的总投资额预计约为100亿元人民币。西安成为继北京、上海、广州和成都后，太古地产布局业务的第五座内地城市。

目前太古在中国内地的投资物业组合总面积为1803万平方尺，其中投资物业占三分之二。

除此以外，太古还将在中国内地和香港及东南亚三个核心市场物色具有投资价值的住宅物业项目。公司也将预留资金，把握机遇以策略性投资新购入发展项目。

公司预计，随着上述投资项目获得回报后，公司目标是每年股息达到中个位数的增长。

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