融信海月渝州小区网签车位被抵押 开发商：等法院判决结果

彭女士在重庆石坪桥融信海月渝州小区购买了一套精装房，买房的时候开发商赠送了一个车位。去年9月，彭女士的车位终于办理了网签手续，不过，就在网签的第二天，这个车位就被法院查封了，彭女士也懵了。

(资料图片仅供参考)

彭女士介绍，她是2020年7月购买的房子，房子购买以后，她和开发商签订了一份车位赠送协议。

“我们是所有权，不是使用权，到时候选车位就行了，然后就签了这个协议。”彭女士说。

2021年7月，彭女士缴纳了2万多元给重庆融帆房地产开发有限公司，用于办理相关税费。同时，彭女士选定了160号车位。去年9月，开发商和彭女士正式签订了车位购买合同，办理了网签，合同写明车位价值16万。

当时，彭女士以为，这事就算是稳妥了。可没过几天，彭女士就接到了一个坏消息。

“当时就觉得稳了，结果9月1号签了合同，9月6号我们的业主就在渝快办APP上查到，我们的车位被查封了。你看，我们的网签时间是9月5号，结果9月6号就被查封了。”彭女士说。

因网签的车位被法院查封了，彭女士非常担心这个车位还能属于自己吗？

“车位本来是我们的，也网签了，但是现在担心拿不到证，最后车位不是我们的。”彭女士说。

采访中，记者通过电话，联系上了开发商工作人员林先生。对方告诉记者，由于开发商和银行存在经济纠纷，所有的车位都被法院查封了。目前，部分业主也因为此事正在跟法院沟通。

开发商工作人员林先生回应称，“业主现在正在积极向法院递交证明资料，而公司也在积极和法院进行沟通，现在法院已经立案，应该在近期就会开庭诉讼。具体内容还是要等诉讼后，我们才能知道结果。”

林先生表示，开发商收取的2万多元，确实都用于完善业主购买车位的税费，不过还有一笔4000多元的税费没有交清。这笔钱原计划是会退还给业主。

“税费的话，我们正在进行积极退款，但是账户已经被广发银行查封了。现在我们账户属于保全的状态，钱现在出不来。”林先生说。

针对业主们遇到的情况，记者也咨询了律师。

律师表示，不动产进行网签登记，只是避免不动产被再次买卖，也就是避免一房二卖，但网签并不发生物权变动效力。不动产只有完成过户登记手续，受让人才对该不动产享有所有权。

目前，业主方确实可以向法院方提出异议或者复议。

“业主方可以向财产保全法院提出异议或复议，提出异议或复议时应向法院提供相关合同、网签证明，支付了相关费用的凭证等。当然，业主方也可以请求开发商退还相应费用，并承担违约责任，赔偿损失。”律师表示。

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