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融信海月渝州小区网签车位被抵押 开发商:等法院判决结果

彭女士在重庆石坪桥融信海月渝州小区购买了一套精装房,买房的时候开发商赠送了一个车位。去年9月,彭女士的车位终于办理了网签手续,不过,就在网签的第二天,这个车位就被法院查封了,彭女士也懵了。


(资料图片仅供参考)

彭女士介绍,她是2020年7月购买的房子,房子购买以后,她和开发商签订了一份车位赠送协议。

“我们是所有权,不是使用权,到时候选车位就行了,然后就签了这个协议。”彭女士说。

2021年7月,彭女士缴纳了2万多元给重庆融帆房地产开发有限公司,用于办理相关税费。同时,彭女士选定了160号车位。去年9月,开发商和彭女士正式签订了车位购买合同,办理了网签,合同写明车位价值16万。

当时,彭女士以为,这事就算是稳妥了。可没过几天,彭女士就接到了一个坏消息。

“当时就觉得稳了,结果9月1号签了合同,9月6号我们的业主就在渝快办APP上查到,我们的车位被查封了。你看,我们的网签时间是9月5号,结果9月6号就被查封了。”彭女士说。

因网签的车位被法院查封了,彭女士非常担心这个车位还能属于自己吗?

“车位本来是我们的,也网签了,但是现在担心拿不到证,最后车位不是我们的。”彭女士说。

采访中,记者通过电话,联系上了开发商工作人员林先生。对方告诉记者,由于开发商和银行存在经济纠纷,所有的车位都被法院查封了。目前,部分业主也因为此事正在跟法院沟通。

开发商工作人员林先生回应称,“业主现在正在积极向法院递交证明资料,而公司也在积极和法院进行沟通,现在法院已经立案,应该在近期就会开庭诉讼。具体内容还是要等诉讼后,我们才能知道结果。”

林先生表示,开发商收取的2万多元,确实都用于完善业主购买车位的税费,不过还有一笔4000多元的税费没有交清。这笔钱原计划是会退还给业主。

“税费的话,我们正在进行积极退款,但是账户已经被广发银行查封了。现在我们账户属于保全的状态,钱现在出不来。”林先生说。

针对业主们遇到的情况,记者也咨询了律师。

律师表示,不动产进行网签登记,只是避免不动产被再次买卖,也就是避免一房二卖,但网签并不发生物权变动效力。不动产只有完成过户登记手续,受让人才对该不动产享有所有权。

目前,业主方确实可以向法院方提出异议或者复议。

“业主方可以向财产保全法院提出异议或复议,提出异议或复议时应向法院提供相关合同、网签证明,支付了相关费用的凭证等。当然,业主方也可以请求开发商退还相应费用,并承担违约责任,赔偿损失。”律师表示。

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