通过杭州我爱我家买房大半年未能过户 解约要付房租？

孟女士说，前段时间她买了一套二手房，但是这个房子迟迟没有办法过户，所以她就和房东解除了合同。但是让她没有想到的是，这个合同刚刚解除，房东就反过来问孟女士要房租，这到底是怎么一回事呢？

孟女士今年35岁，一直在杭州打工。去年4月，她在杭州春晖社区买了一套二手房，37个平方，总价131万，首付60万，可房子买了大半年，过户一直没有完成。

“五月份的时候，我的贷款就批下来了，按道理那个时候就应该过户了，但是一直拖到了八月份，卖家都没有给我过户”，孟女士说。

房东一直不过户怎么办呢？孟女士说，她跟房东商量过，房东也通过文字的方式确认了补偿方案，八月份，房东让孟女士提前入住，住进去之后再过户房子，最终双方还在中介的见证下，办理了物业交割单，双方都签了字，可过户的时间一拖再拖。

“到了十一月份，我们就让律师发了一个敦促函给她，限11月25号之前，如果没有过户的话就解约，她在整个过程中她说资金解决了，她说要去拉结清证明，最后我们才知道，她根本没有还清这个钱，一直都在拖延”，孟女士说，最后实在没办法，她要求解除合同，所幸60万的收付款还在中介的监管账户里。

合同解除后，首付款也拿回来了，另外根据购房合同，房东违约需支付总房款的20%违约金，也就是26万2千元。

“我没有说让她赔26.2万元，没有跟她上纲上线，因为他前期装的很可怜，她说她没有钱怎么怎么样，后来我想想也不能把人家逼到绝境，我就发了善心，就心软了，我说这样子把，要不然我们就2万块钱两清，我们就不要再纠葛了”，孟女士说。

双方合同解除后签订的协议显示，房东向孟女士支付2万块钱，双方解除合同，可没想到协议刚签完，孟女士却接到了房东的通知，要求她支付提前入住4个月的房租。

“一个是房租将近四个月，每个月按照两千九来算；另外家电费，家电是她花了大几千买的，一个空调加一个冰箱一万多，合在一起两万多。不是我们主动提出来要入住的，是她主动提出的，她没有说要收我房租费，如果要收我绝对不会入住的，家电费用我们在物业交割单上写的非常清楚，她已经交割给我了，她放弃房间里的所有东西”，孟女士说。

针对孟女士的讲述，记者随后赶到当时买房的中介杭州我爱我家三里新城竹苑店核实此事。

我爱我家竹苑店胡店长回应称，“房东说她已经解押掉了，但是银行押着她的结清证明没有给她，最后孟女士说要跟她解约了，要起诉她的时候她才说实话，说自己没有解抵押。”

中介表示，当时他们居中协调买卖双方解除合同后，房东才要孟女士支付房租和家电费，孟女士的遭遇中介也从没遇到过。

“（买房提前入住房子的情况多吗）多的，这也是双方协商的结果，（通常如果最后买卖没有达成，买房需要支付房租吗）不需要，提前入住的话肯定双方都协商好了，要不要付这个租金，如果她没提的话，就是默认不需要了，如果说她需要的话，那我觉得买方也不会说只要2万块钱的违约责任”，胡店长说。

对于这起事件，房东又是如何看法呢？记者现场拨通了房东的电话。

“（您好是潘女士是吧）对，（我们是浙江电视台小强热线的，孟女士跟我们说之前跟你买房有一个纠纷是吧）我这边不方便，谢谢（你能不能给我们讲一下当时…）”，现场房东潘女士直接挂断电话，记者再次拨打过去，电话始终无人接听。

孟女士说从买房到提前入住，再到解除合同，赔偿违约金，每一步都有签字的协议，孟女士觉得遭遇这样的事情，太心寒，。“我已经放她一马，我26.2万赔偿我没要，但是没想到她反过来咬我一口”。

目前双方已经提请诉讼，想通过法律途径解决，栏目也将持续关注。

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