内地房企股集体反弹 房企12月销售业绩大幅反弹

财联社（上海，编辑胡家荣）讯，港股市场上，内地房企板块周二集体反弹，截止发稿，世茂集团（00813.HK）、富力地产（02777.HK）、中国奥园（03883.HK）分别上涨13.05%、11.76%、11%。

最新数据显示，国内房地产市场已有回暖之势。中国头部地产咨询公司易居中国旗下克而瑞研究中心发报告称，2021年12月，百强房企实现销售操盘金额9940.1亿元，单月销售业绩环比增长32.4%。重点城市商品住宅成交规模稳步回升，成交面积环比增逾10%。其中，一线城市新房成交面积环比上升6%。二手房成交规模也出现环比小幅回升的情况。

业内专家指出，楼市成交回暖趋势有望在2022年一季度得以延续，二手房议价空间依然较大，按揭贷款发放速度加快，换房需求有望进一步释放。但是，楼市“低温”局面未明显改善。

对于房地产行业逐步回暖，克而瑞研究还指出，从房企经营层面来看，稳健型房企具备更高的韧性，不仅抗风险能力强，且修复期也更快，随着市场转好，更有利于抓住机会窗口。

在2021年12月，中海、金融街、碧桂园、华润置地、金地等优质房企已陆续在国内发行国内债券，这也显示出房地产行业正在逐步回归良性循环的发展路途中，且监管层对房地产消费的合理刚性需求在进行回应，而在行业从持续高速发展时代转向高质量发展。

浙商证券近日发研报称，在2022年之后，房地产竞争格局将会开启新篇章。宏观层面以稳为主的调控依然会存在，而在政策调节过程中，房企受益程度会分化。

浙商指出，国企和优质民企资金较为充足者，能够保持拿地销售节奏，依然能够维持稳增长。与此同时，这些企业更有可能获得金融机构并购贷，通过并购贷实现行业结构优化。在此期间行业并购整合、结构优化时间过程至少会持续2-3年。长期来看，行业格局优化后龙头企业绝对竞争优势会更加凸显。

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