金科股份37.34港元转让所持金科服务22%股份，为后者引入战略投资者

出品|搜狐财经

作者|吴亚

12月16日晚间，金科股份(SZ:000656)发布公告，披露为旗下港股上市公司金科服务(HK:09666)引入战略投资者一事。

公告显示，金科股份为金科服务引入博裕投资作为战略投资者，向博裕投资旗下投资主体BROADGONGGAINVESTMENTPTE.LTD.（以下简称“BROADGONGGA”）转让所持金科服务约1.43亿股H股全流通股份（约占金科服务总股本的22%）。

其中，每股转让价格为26港元，较金科服务停牌前的股价27.25港元，折价约4.58%，总转让金额约37.34亿港元。

金科股份表示，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》及公司《重大投资决策管理制度》等相关规定，转让事项无需经公司董事会审议，也无需提交公司股东大会审议。

公告显示，交易完成后，金科股份仍持有金科服务30.33%的股份，仍为金科服务的第一大股东及控股股东。但交易完成后，BROADGONGGA将向金科服务提名2名非执行董事。

公告披露，BROADGONGGA系博裕投资旗下投资主体，博裕投资成立于2011年，是一家专注于中国的另类资产管理公司，通过与行业领先企业和企业家建立长期合作伙伴关系，为企业提供成长性和战略性支持。

金科股份称，BROADGONGGA与公司及公司前十名股东不存在关联关系或其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

金科股份表示，转让事项为落实公司“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，进一步做大做强智慧服务业务，促进金科服务长期健康发展，提升经营能力。本次交易为金科服务引入战略股东后，将有利于进一步改善金科服务法人治理结构，提升金科服务的经营实力和盈利能力。

同时，金科股份称，本次股份转让符合公司“一稳、二降、三提升”的经营策略，将有助于增厚公司资金实力，增强公司现金流，优化公司财务结构，提升公司的长期可持续发展能力。

另据公告，金科股份与博裕投资签订了《合作备忘录》，为进一步提升金科服务的治理能力，经营能力和财务管理能力，博裕投资可以向后者推荐包括财务管理人员在内的优秀人才。

金科股份还将继续促进使金科服务与博裕投资在住宅物业服务、商业运营服务、智能化技术应用、社区增值服务、社区消费生态及相关产业链开展广泛的潜在合作等多领域的合作。双方还将共同评估物业管理行业里潜在的收并购机会，从而推动金科服务更高效地拓展其管理规模。

昨日早间，金科服务曾公告短暂停牌，以刊发内幕消息。截止发稿，金科服务还未就引入战略投资者一事公告。

金科服务于去年11月被金科股份成功分拆于港交所上市，今年上半年，金科服务实现营业收入25.86亿元，同比增长88.79%；净利润5.42亿元，同比增长79.10%。

截止今年6月末，金科服务合约面积面积达3.15亿平方米，在管面积1.87亿平方米；具体到合约外拓面积占比为58%，逐渐降低对母公司地产项目的依赖，加速自我造血能力的养成。

2020年12月，金科股份在“2021-2025年战略规划说明会”，正式对外发布“四位一体、生态协同”的高质量发展战略：即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，在此基础上进一步整合产业链生态圈。

金科服务对未来服务赛道的理解，则可以概况为四个核心关键词：链接、智能、科技、生态。基于此，金科服务提出全新的发展方向：从业主走向市民，开始进军本地服务，城市即平台，服务即链接，市民即用户。

今年以来，金科服务收并购提速。1月，金科服务收购重庆金科天江物业服务有限公司约51%股权。2月，收购重庆上境物业服务有限公司100%股权。6月，收购重庆美利山物业服务公司100%股权和北京壹途20%股权。8月，收购重庆中科三心物业服务有限公司100%股份。

今年9月，金科服务还曾发布更改上市募集资金款项用途的公告，其中用于收并购的规划金额不变，金科服务用于60%的募集资金净额用于收并购，但收购目标不再拘泥于具体的规模及财务指标限制。

变更后，金科服务对收购目标的营收、规模以及区域范围不再做相关具体要求，并留存在香港的所得款项净额17.86亿港元，可用于在香港直接支付有关投资及并购款项，使本公司可多方位拓展业务资源及规模。

在未来发展上，金科服务的规划是2021年的在管面积将有不少于8000万平方米的增长，2022年、2023年每年的在管面积的增长不低于1亿平方米。

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