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因部分投资人抛售,世茂集团遭遇股债下跌

12月13日,世茂集团(00813.HK)股票和债券价格齐跌。

截至收盘,世茂集团股价下跌幅12.16%,收于7.08港元/股,世茂股份(600823.SH)下跌2.65%,收于3.3元/股。

当日世茂集团旗下的多只债券价格也有不同程度下跌。

其中,“20世茂06”跌54.08%,至45元;“20世茂G1”跌21.41%,至44.01元;,“20世茂G3”跌逾20%,盘中临时停牌;“19世茂G3”跌20.29%,至55元;“19世茂G2”跌10.81%,至66元;“19世茂G1”跌8.32%,至81.5元。

一位房企人士对界面新闻表示,世茂今天股债双跌或与周末的违约传闻相关。

世茂集团在回复澎湃新闻中称,周末有小道消息在资本市场发酵,引起部分投资人恐慌性抛售,内部正在了解情况,积极与投资人沟通,有进一步消息,会及时跟大家沟通。

近期有市场消息称,世茂集团的商票出现违约,但这一消息并未被证实。

今年11月初,一则“世茂与陆家嘴信托谈延期”消息流传,世茂集团当天也遭遇股债下跌。当天,世茂集团收跌13.26%,报9.68港元/股,旗下的债券也有不同程度跌幅。

在这次股债下跌之前,世茂集团于12月7日发布了配售公告。根据公告,世茂集团计划以每股8.14港元的价格,折让8.5%,配售1.45亿股现有股份,相当于已发行总股本的3.97%及经认购事项扩大后已发行总股本的3.82%。

公告称,认购事项收取的所得款项净额(经扣除相关费用及开支)估计约为11.73亿港元,将用来偿还公司债务及一般企业用途。

根据世茂集团半年报,2021年上半年,世茂集团净负债率为50.9%;资产负债率(不含预收款)为68%;现金短债比(含预售监管资金及受限资金)为1.9,处于三条红线的“绿档”。

目前的房地产行业正迎来调整期,当前市场上已经出现了不少利好消息。

12月3日,银保监明确提出“要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展”。

12月6日,央行宣布全面降准,于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,将释放资金1.2万亿。

12月11日,在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上,国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出,要加强居民基本住房保障,“房地产是支柱产业,住房更是居民的消费”。

在今年的销售方面,世茂集团公布的数据显示,今年前10月累计合约销售总额约2418.4亿元;合约销售总面积为1366.5万平方米,同比分别上升5%及4%;销售均价为17698元/平方米。

标签: 投资人 世茂 集团

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