保利物业首推股权激励计划 券商称解决最大短板 股价大涨逾17%

财联社(上海，编辑周新旸)讯，16日开盘保利物业(06049)高开高走，截止发稿时，股价涨达17.74%，现报53.75港元。消息面上，保利物业15日晚间出了限制性股票激励计划，对此，多家券商表示看好保利物业未来的发展，并且给予60~70港元的目标价。

公告显示，根据计划，保利物业董事会将确定激励对象和限制性股票的数量。股票激励计划有效期10年，授予的限制性股票总量累计不超过总股本的10%；首次方案拟授予197名激励对象，获授股数523万股占总股本的0.95%。

具体来看，激励对象包括保利物业的董事，但不包含独立非执行董事；还包括高级管理人员以及对保利物业整体业绩和可持续发展的影响的管理骨干和技术骨干。激励股票来源于委托代理机构在二级市场购买的公司普通股。对应行权价不低于定价基准的50%与每股净资产孰高值（定价基准为授予日收盘价、授予日前5个交易日平均收盘价及股票单位面值的较高者）。

对此方案，保利物业表示该计划旨在改善公司治理结构，建立和完善员工与股东，投资者和公司的利益共同体。

多家券商唱多

中信证券认为，保利的信用优势决定了公司关联方的交付高确定性，公司的三方外拓合同金额在行业中位居潜力。此次股权激励发布，帮助保利物业解决最大短板，将迎接长期成长。维持目标价71港元以及买入评级。

中金公司称，保利物业整体将延续稳健发展态势，公司未来业绩有望延续稳定增长，基础服务方面，保利发展在住宅开发端基本盘稳固，公司亦在公建物业、城市服务领域具备核心竞争力，有望持续扩大市场份额；增值服务方面，除现有社区增值服务布局外，公司在今年开启写字楼租赁相关服务，并于7月份公告开启车位租售代理业务，我们预计增值服务业务有望实现较快增长，支撑公司中长期良好发展。

中金维持持跑赢行业评级，上调目标价8%至64.8港元（对应27倍2022年市盈率，较当前股价有42%上行空间），主要考虑到公司增长确定性提升。公司当前交易于2022年19倍市盈率。

平安证券则认为，当前物管板块整体受地产端拖累波动较大，但公司关联方保利发展财务运营稳健，业绩稳定增长。待股权激励计划实施后，公司外拓进取及员工参与度有望提振。

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