租客被迫退租拿不到违约金 易居房友中介谎言现场被揭穿

杭州的刘女士拨打我们热线反映，说租了一间房子，合同还没有到期，但是中介却要提前解约，让她搬出去。刘女士说租房的时候，她签过合同，中介违约要赔偿两个月的房租作为违约金，就是这笔钱中介迟迟不肯付给她，双方发生了纠纷。

刘女士人在外地，通过视频讲述了事情经过，今年5月，刘女士经过易居房友中介在杭州信息路22号租了一间房，一个月2000块，合同到明年5月19号才到期。

“中介这边从10月9号告诉我们，让我们搬离，就特别紧急，然后10月10号就已经让我们搬走了”，刘女士说。

记者：是什么原因啊？

刘女士：房东违约了。

在刘女士和房东签订的租赁合同上，甲方也就是房东，上面的签字是空白。但是代理人可以明确是中介公司。

合同的违约条款里有明确约定：甲方违约，要违约方支付两个月的房租，也就是4000块钱的违约金。

刘女士：我们当时提过要支付给我们两个月的违约金，但是中介这边不同意，觉得两个月的房租太多了，只赔付一个月。因为当时我们也比较着急，我们就同意了，

刘女士说虽然从合同上看，违约金应该由房东付，但是10月10号，中介又跟她签了一份合同终止协议，赔偿费由中介承担，但赔偿费用由4000元变成了2000元，刘女士同意了。

“终止合同就是把剩下的房租和押金给我，违约金没有具体写，就是以2000块钱的方式不唱给我。10月23号，和他们的经理有过联系，然后经理说这一个月的违约金是不可能给我的，因为这个违约金是从他们自己的工资里扣的，不可能给我。我就跟他们说了，需要按照合同走，但是他们一直说不会给”，刘女士告诉记者。

协议都签了为什么承诺不兑现呢？为了核实此事，我们找到杭州易居房友现代嘉园店，说是签订合同的工作人员不在，电话中给了回复。

“那2000块钱退不了，我跟你讲实话，这笔钱需要业务员补的，而且房东没有补我们违约金，讲实话这笔钱我也退不了给她”，易居房友工作人员陈经理说。

易居房友表示，在这件事情上是房东先违约，他们要把房东的这笔违约金拿到手后，再支付给李女士。

记者：这件事写进合同了，既然单方面违约，就需要按照合同走啊

陈经理：这2000块钱我真的赔不了，如果她真的要我们赔这个钱，我说可以的让她走司法途径。

中介公司表示，没有收到房东的违约金，那事实是否如此呢？

几经辗转，记者联系上了房东。

“中介公司在推责任，我跟中介公司已经完整的按照我们的合同，我违约了，我赔付20%的年租金给中介公司，我这边都已经走完流程了，就是在租客和房东达成协议那一天”，房东说。

从房东提供的转账记录上看，10月10号上午，他分两次打了18066元，他说这笔钱就是自己赔付给中介的违约金。

对于房东的说法，中介公司又是如何回应？

记者：您这边说房东没有把违约金给你们是吧？

陈经理：给了一部分。

记者：但是房东跟我说他已经全部给你们了呀。

陈经理：我问下财务再和你说。

但是截至发稿前，这位陈经理并未给出回复。针对这个情况，记者也向易居房友杭州公司进行反馈，对方表示，会介入调查。

易居房友杭州公司法务回应称，“我这边要核实一下，尽量在本周五回复你”。

刘女士愿意等等中介公司的调查结果，但同时她也表示，不排除通过法律途径维权。

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