万科A三季度归母净利润同比减少23.3%较二季度环比下降超四成

中华网财经10月29日讯：万科企业股份有限公司（简称：万科A，000002.SZ）发布三季度业绩报告显示，第三季度，万科实现营业收入1043.7亿元，同比增长9.7%，较二季度环比减少0.45%；毛利率20.75%，同比减少6.31个百分点；净利润84.31亿元，同比减少26.32%，较二季度环比减少38.31%；净利率8.08%，同比下降3.95个百分点；归母净利润55.42亿元，同比减少23.3%，较二季度环比减少42.16%；归母扣非净利润亏55.6亿元，同比减少17.94%，较二季度环比减少41.91%。ROE02.52%。

前三季度归母净利润同比减少15.98%

前三季度，万科累计实现营业收入2714.9亿元，同比增长12.4%；毛利率22.1%，同比跌7.84个百分点；净利润246.04亿元，同比减少18.18%；净利率9.06%，同比下降3.39个百分点；归母净利润166.89亿元，同比减少15.98%；归母扣非净利润162.87亿元，同比减少13.78%。ROE7.31%，同比跌2.28个百分点。

此外，三季度，万科房地产开发业务实现合同销售面积754.7万平方米，合同销售金额1246.8亿元，同比分别下降36.5%和27.6%。前三个季度，万科房地产开发业务累计实现合同销售面积2946.4万平方米，合同销售金额4791.3亿元，同比分别下降9.8%和2.8%；房地产开发及相关资产经营业务的毛利率（已扣除税金及附加）为17.5%，较2020年同期下降5.4个百分点，万科表示，毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

截至9月末，万科合并报表范围内有5211.1万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约人民币7732.9亿元，较年初分别增长5.9%和10.8%；净负债率为31.9%，持有货币资金1471.1亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和782.9亿元。有息负债占总资产的比例为13.6%，且有息负债中70.6%为长期负债。

万科三季度新增37个开发项目，总建筑面积约735.7万平方米，权益规划建筑面积约532.4万平方米；前三个季度累计新增132个开发项目，总建筑面积约2241.0万平方米，权益规划建筑面积约1603.2万平方米。

（中华网财经综合文/丁一）

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