瑞安房地产中期净利润率-89%

8月26日，瑞安房地产有限公司发布2020年中期业绩公告。期内，瑞安房地产录得股东应占亏损净额为16.22亿元(人民币，下同)，经考虑集团财务状况及新冠疫情的持续不确定性，董事会决定不派付2020年中期股息。

瑞安房地产表示，期内股东应占录得亏损，主要由于集团投资物业及其他物业资产的公平值减少约19.62亿元，同时受疫情影响，为租户提供租金豁免等，瑞安房地产的租赁收入下降。此外，疫情导致住宅单位施工延误及延迟交付。

数据显示，报告期内，瑞安房地产收入租金及相关收入总额为11.92亿元，同比减少1%，公司录得收入14.5亿元，同比减少82%，被确认收入的物业销售为1.61亿元，同比减少97%。

此外，瑞安房地产上半年的毛利为9.64亿元，毛利率66%，毛利率较去年同期增长21个百分点;净利润率为-89%，较去年同期减少109个百分点。

据观点地产新媒体了解，截至6月底，瑞安房地产的合约物业销售额同比增长82%至62.22亿元，已认购销售总额为92.01亿元，将于下半年及之后转化为收入及现金所得款项。

商业物业组合方面，零售物业于2020年7月的整体同店销售额已回升至2019年同期的90%以上。

截至2020年6月30日，瑞安房地产净资产负债率58%，较去年底上升6个百分点，主要由于6月偿还永久资本证券2.25亿美元，现金及银行存款为139.62亿元。

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