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房地产开发板块表现突出 香江控股、黑牡丹等多只个股涨停

2020-02-26 17:55:10 来源:东方财富研究中心

今日(2月26日)A股三大股指全线低开,盘初沪强深弱格局明显,沪指震荡盘整,一度出现翻红表现,而创业板指逐步下探,午后创业板指加速跳水,沪指跟随创业板指下行,整体上弱势格局一览无遗。

从盘面上来看,房地产开发板块表现突出,截止收盘,香江控股、上实发展、合肥城建、黑牡丹等多只个股涨停,金地集团、光大嘉宝、华丽家族等多只个股大涨。

消息面上,据中新经纬称,2月份以来,为解冻冰封的房地产市场,各地相继出台稳楼市政策。中新经纬客户端注意到,近几日,一些地方已经从为房企出台纾困政策,转向了在需求端发力,扶持购房者买房。例如,河南驻马店出台了降低首套房公积金贷款首付比例的政策,成为全国第一个降低首付比例的城市。

此外,据新京报网称,随着新冠肺炎疫情逐步稳定,房地产市场被紧急按下的“暂停键”正在抬起。在各行各业陆续启动复工模式下,房地产行业也开始迎来全面复工。此前受疫情影响,各地售楼处及二手中介门店关停,房地产行业更多是实行线上复工。而今,在疫情防控的前提下,各地正在有序推动线下复工复产,部分城市正在有条件地放开售楼处。由此,业内人士认为,短期市场供应会快速回升,一场房企“抢收行动”也将开启。

光大证券认为,当前房地产行业总量下行,竞争激烈,新冠疫情加速了行业结构分化,并购加速集中度提升,房企短期业绩表现和中长期盈利增长加剧分化。龙头房企收入端弹性确定,业绩增速相对稳定,估值具有较强防御性,股息率具备吸引力。建议关注市值较大,股票流动性较好,基本面明确,现金流安全边际高,业绩确定性较强,具备持续投融资优势的房企。

华西证券指出,房地产开发方面,近期利率、土地及融资端政策皆趋于放松,有望带动整体板块在低估值的情况下向上修复。物管方面,中长期来看,优质物管公司的价值将获得认可,有利于提升收缴率、物业费和优质品牌的集中度。

东吴证券指出,疫情当前,地产行业短期承压,短期销售和开工停滞。地产行业对稳增长意义重大,行业政策环境迎来改善契机。2020年我们看好深耕一二线的龙头。

此前,华泰证券指出,疫情影响下地产需求只会延后不会消失,而近年房地产行业平稳格局在疫情下破坏,则有助于加速逆周期调节空间的开启。我们预判的调节政策已经启动,行业在土地端、融资端、利率端等各方面的改善迹象逐步出现。板块估值已经处于历史低位,随着逆周期调节空间打开,我们认为地产板块配置价值或已出现。

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