房地产开发板块表现突出 香江控股、黑牡丹等多只个股涨停

今日(2月26日)A股三大股指全线低开，盘初沪强深弱格局明显，沪指震荡盘整，一度出现翻红表现，而创业板指逐步下探，午后创业板指加速跳水，沪指跟随创业板指下行，整体上弱势格局一览无遗。

从盘面上来看，房地产开发板块表现突出，截止收盘，香江控股、上实发展、合肥城建、黑牡丹等多只个股涨停，金地集团、光大嘉宝、华丽家族等多只个股大涨。

消息面上，据中新经纬称，2月份以来，为解冻冰封的房地产市场，各地相继出台稳楼市政策。中新经纬客户端注意到，近几日，一些地方已经从为房企出台纾困政策，转向了在需求端发力，扶持购房者买房。例如，河南驻马店出台了降低首套房公积金贷款首付比例的政策，成为全国第一个降低首付比例的城市。

此外，据新京报网称，随着新冠肺炎疫情逐步稳定，房地产市场被紧急按下的“暂停键”正在抬起。在各行各业陆续启动复工模式下，房地产行业也开始迎来全面复工。此前受疫情影响，各地售楼处及二手中介门店关停，房地产行业更多是实行线上复工。而今，在疫情防控的前提下，各地正在有序推动线下复工复产，部分城市正在有条件地放开售楼处。由此，业内人士认为，短期市场供应会快速回升，一场房企“抢收行动”也将开启。

光大证券认为，当前房地产行业总量下行，竞争激烈，新冠疫情加速了行业结构分化，并购加速集中度提升，房企短期业绩表现和中长期盈利增长加剧分化。龙头房企收入端弹性确定，业绩增速相对稳定，估值具有较强防御性，股息率具备吸引力。建议关注市值较大，股票流动性较好，基本面明确，现金流安全边际高，业绩确定性较强，具备持续投融资优势的房企。

华西证券指出，房地产开发方面，近期利率、土地及融资端政策皆趋于放松，有望带动整体板块在低估值的情况下向上修复。物管方面，中长期来看，优质物管公司的价值将获得认可，有利于提升收缴率、物业费和优质品牌的集中度。

东吴证券指出，疫情当前，地产行业短期承压，短期销售和开工停滞。地产行业对稳增长意义重大，行业政策环境迎来改善契机。2020年我们看好深耕一二线的龙头。

此前，华泰证券指出，疫情影响下地产需求只会延后不会消失，而近年房地产行业平稳格局在疫情下破坏，则有助于加速逆周期调节空间的开启。我们预判的调节政策已经启动，行业在土地端、融资端、利率端等各方面的改善迹象逐步出现。板块估值已经处于历史低位，随着逆周期调节空间打开，我们认为地产板块配置价值或已出现。

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