首页 要闻 > 正文

观察:深圳二手房交易回暖明显 不动产登记中心恢复午间延时服务


(资料图片仅供参考)

今年春节开工之后,深圳二手房市场展现出迅速回暖的态势。不过,记者走访发现,虽然深圳二手房成交量出现反弹,但价格依旧平稳,购房者的态度仍较为谨慎。

2月13日,深圳市房地产中介协会公布的数据显示,上周深圳二手房(含自助)录得784套,环比增长40%,已超2022年周度录得量最高值。新春开工后,深圳二手房交易量呈现快速恢复态势。值得注意的是,这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。

美联物业全国研究中心的数据显示,分区域来看,上周深圳二手住宅备案量罗湖、福田、南山、盐田、龙岗、光明区环比上涨,其中盐田区环比涨幅最高为171.4%。此外,深圳二手房在售量超过3.8万套,仍在持续增加中。

深圳中原研究中心的数据显示,截至2月12日,2月深圳全市一手住宅成交884套,二手住宅成交827套。今年1月,深圳二手住宅成交不足1400套。

记者在深圳罗湖和福田多个片区走访发现,虽然深圳二手房成交呈现快速恢复态势,但价格依旧平稳。“急于出手的二手房业主还是会把价格放低一些,购房者对价格的敏感度还是很高,信心仍有待进一步恢复。”福田八卦岭一位资深房产中介对记者说,“挂牌价格方面,随着深圳二手房参考价实行两周年,二手房市场由卖方市场转入买方市场,深圳二手房业主也逐渐接受参考价。”

“春节过后,前来看房的购房者比年前有所增多,其中以关注学区房、大户型的客户居多,租赁需求也有所增加。”在深圳罗湖田贝从事房产中介工作的黄经理表示,春节假期回来之后的第二个月,每年几乎都会出现比春节当月更高的交易量,其实也是个很正常的现象。

而在近日,深圳不动产登记中心官微发布公告,于2023年2月13日起恢复午间延时服务。据悉,早在2018年深圳不动产登记中心便开启了午间延时服务,直至2022年2月份暂停了午间延时服务。在一些市场人士看来,不动产登记业务的繁荣与否与二手房市场表现息息相关,二手房成交量增多,不动产登记业务中的过户业务也会随之增加。

自去年以来,各地持续放松此前实施的二手房相关政策,包括利率调整、二手房限售年限缩短、取消二手房限售、加速推进“带押过户”模式等,从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。作为调控最为严格的城市之一,深圳楼市的一举一动备受关注。不过,截至目前,深圳楼市的调控政策并未发生明显变化。深圳中原研究中心预计,随着经济好转以及预期企稳,深圳楼市氛围将会继续改善。

标签: 不动产登记 研究中心 数据显示

精彩推送