业绩预告由盈利1亿元下调为亏损45亿元，荣盛发展收关注函

中华网财经4月19日讯，荣盛发展收来自深交所的关注函，要求公司分析说明导致公司2021年存货跌价准备计提金额同比大幅增加的具体原因及合理性，说明此次集中计提大额存货跌价准备的合理合规性，以前年度是否存在存货跌价准备计提不充分的情形，请年审会计师核查并发表明确意见。

此外，深交所还要求公司说明知悉可能导致2021年度业绩同比大幅下滑事项的最早时点，是否及时披露2021年度预计业绩大幅下滑事项，公司在财务管理及信息披露事务管理等方面的内部控制是否存在重大缺陷。

4月19日，荣盛发展披露的《2021年度业绩预告修正公告》，预计公司2021年净利润由盈利1亿元-1.5亿元下调为亏损45亿元-60亿元。

对此，荣盛发展在公告里解释，公司在2022年初进行业绩预告时，主要根据当时项目所在房地产市场走势，以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势，依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备。

随着市场形势和防疫形势发展的实际情况，公司依据客观情况的变化对部分会计估计事项进行审慎判断，在与会计师事务所充分沟通后，公司对业绩预告作出修正，原因如下：

1、从2022年2月以来，各地购房政策虽然有所放松，但是消费者购房意愿持续低落，销售量下跌明显，房地产市场整体延续下行趋势。

2、2022年2月以来，国内新冠疫情出现进一步蔓延，多地新冠疫情的防控态势加重，尤其是环京市场和河北市场，公司项目的销售环境受到了严重影响。

公司出于谨慎性考虑，在与会计师事务所充分沟通后，重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备。

二级市场上，截止今日收盘，荣盛发展股价今日跌停，收跌10.05%，报收3.94元/股，总市值为171亿元。

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