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金茂酒店中期盈转亏 收入下跌约50%

2020-07-28 16:41:45 来源:观点地产网

7月27日午间,金茂(中国)酒店投资管理有限公司发布截至2020年6月30日止六个月中期业绩公告。

据观点地产新媒体了解,由于新型冠状病毒的蔓延,严重影响旅游、酒店等行业,2020年上半年金茂酒店实现收入6.11亿元,较去年同期下跌大约50%;毛利为3.15亿元,同比下降56%;整体销售毛利率为51%,上年同期为59%。

此外,回顾期内,金茂酒店在酒店经营板块的毛利率为34%(上年同期51%);物业租赁板块毛利率为99%(上年同期96%)。

金茂酒店表示,营收大幅下降主要由于酒店经营版块收入的大幅下降。

在酒店经营方面,随着中国内地疫情形势缓和,部分城市如上海、深圳及三亚酒店的入住率有所回升,但和去年同期仍有较大差距。

2020年上半年,金茂酒店在酒店经营收入为3.36亿元,较上年同期下降62%;物业租赁收入为1.93亿元,较上年同期下降17%;其他收入主要包括金茂大厦88层观光厅收入及物业管理收入,较上年同期下降22%。

物业租赁板块方面,2020年1月至6月,金茂大厦写字楼新签约面积为7858平方米,续租面积1.37万平方米。截至2020年6月30日,出租率为92.4%(2019年12月31日为92.7%)。目前,金茂酒店拥有金茂大厦100%的权益。

截至2020年6月30日止六个月,金茂酒店投资物业的公平值亏损为590万元,较2019年同期收益1.09亿元下降105%,主要由金茂保集e智谷行政公寓租赁期限逐年减少所致。

此外,报告期内,金茂酒店其他收入及收益为2650万元,较2019年同期2400万元增长11%,主要由于政府补助及银行存款利息收入增加。

融资方面,上半年,金茂酒店的融资成本为1.58亿元,较上年同期1.67亿元下降5%,主要由于回顾期内市场利率下降所致。期内净债务为78.77亿元,净债务与调整后资本比率120%。

于2020年6月30日,金茂酒店有现金和现金等价物7.38亿元,有计息银行贷款及其他借款合计86.22亿元(2019年12月31日为72.42亿元)。

金茂酒店表示,目前公司保持与中国金茂开发板块进行联动,进一步深化落地“轻重并举,长短结合”的战略。未来期间将以酒店及公寓业务为核心,全面拓展轻资产业务,加大营销统筹力度,打造业务核心竞争力,实现转型升级。

年初,金茂酒店成立了专门针对轻资产业务提升的市场拓展部,未来将在更完整的组织架构下,进行金茂酒店自营品牌的营销推广,稳步提升轻资产业务发展,在酒店、公寓、物业、观光等多个板块实现业务发展。

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