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目前房地产股票处于历史估值低位

11月17日,房地产行业指数开盘后快速拉升,截至10:00,房地产行业指数涨0.97%,位列申万一级行业指数涨幅前列,其中,京汉股份涨停,中南建设、金科股份、广宇发展、万通发展、华夏幸福涨幅超2%,行业内近四成个股上涨。

国金证券表示,在多地调控政策出台的背景下,随着三条红线政策出台,监管介入房企营运层面,土地市场有所降温。融资端边际收紧,但由于经济逐步回归正常,房地产交易市场韧性仍在。我们认为未来房价缓慢上涨,土地市场降温,对于开发商仍是有利的局面。目前房地产股票处于历史估值低位。土地市场降温,地价波动性减少;叠加“稳房价”政策,行业将更加平稳,未来估值会抬升,行业将形成缓慢的估值修复行情。