环球快看点丨一道门之争 小区围墙上的门 “绿城”业主说要封

杭州绿城桃源小镇风荷苑的业主孙女士反映，围墙外是另一个小区，围墙开了一道消防门。直接连通了两个小区，她认为不合理。

“30号楼是我们这个小区的，当时这里是有一个门，只有一半那么宽。考虑到30号进出的，后来中梁这里开始造房子，30号没地方走出，暂时给他留着一道门，他就把门造得那么大。”孙女士说。

绿城桃园小镇风荷苑是排屋区。现场看到，一堵围墙把风荷苑和中梁璟庐隔开。围墙中间有一道比较宽敞的铁门，上了一道链条锁。孙女士说，不知道钥匙在谁手里，铁门外面堆满了砖头。

(资料图片)

“（记者：这些砖头是谁拉来的）是我们业主自己出钱买的。（你们想用这些砖头）把它封掉。（为什么要把它封掉呢）它是消防通道，怎么好到我们这里来呢。（你的意思是对面是另外一个小区了）当然是了。这边是绿城，那边是中梁。那你们把这个门封了以后，你们岂不是进不来了）不是，30号有个约定的。他说以后是往那边走的，像现在30号呢又改变了。他实际是两边想占用，又想往那边走，又想往这边走。”孙女士说。

孙女士介绍，围墙内那一头的别墅属于风荷苑，别墅业主也经常通过这道铁门进出。现在围墙那头中梁已经在开发了。她认为两个小区中间的位置再留这么大的铁门不合适。

“（记者：我帮你捋一下，这个是30号楼，原来是你们小区的，那为什么会再围墙外面呢）不是，情况是这样子的，你看噢，它这个房子是别墅，是’香山美墅’的。 ”跟孙女士同一个小区的这位业主纠正了孙女士的说法。

透过铁门的铁栏杆，孙女士说的30号楼门牌上写的是香山美墅30幢，并不是风荷苑30幢。

“因为他有权。（那物业怎么说）物业现在都沉默嘛，（开发商怎么说）开发商也沉默。”孙女士说。

围墙的这一头是绿城桃源小镇风荷苑的排屋，但围墙外面正在施工的中梁璟庐，又有香山美墅30幢。那围墙上的这道门到底为谁而开？又属于哪一个小区？

风荷苑的物业工作人员帮忙联系上了李主任。

杭州绿城桃源小镇风荷苑物业李主任表示，“可以把问题留下来，到时候我们回电话给你。（记者：不是我的问题，是业主的问题。业主：门到底是怎么回事，现在应该怎么处理的，已经两年了，到现在这道门越造越好。记者：两年了还没有一个答复吗主任）我已经跟你解释了，我们要跟公司报备的，不能随意接受采访的。报备以后肯定会回电话给你的，好不好。”

记者把手机号码留给了对方。不过等了两天，还没有收到物业的回电。

围墙上的铁门上了锁，围墙外的中梁璟庐还在施工。那围墙外的30号别墅业主是如何进出的呢？对于这道门，她又有何说法呢？

围墙上的铁索，孙女士说，不知道钥匙在谁手里。记者和孙女士绕了一大圈，到了中梁璟庐的入口处。

“这是中梁璟庐。（还没交付）还没交付但是属于精装修的，可能在做内部的装修。（那所谓的30号业主是怎么进去的呢）他是往香山美墅那边进去，等于是绕了他们的马路，再到他这里。（从香山美墅进去，那香山美墅跟它是打通的）就是那条路嘛。（那香山美墅和中梁有关系吗）没关系，那个是绿城的，是跟我们一样的，是绿城的香山美墅，桃源小镇。”孙女士介绍，风荷苑的排屋、香山美墅的别墅，都属于绿城桃源小镇。

我们找到中梁璟庐的一个入口。“30号楼，你们可能走错地方了。这里没有30号楼。（那栋别墅，30号别墅）我们这里最多只有17栋别墅。（香山美墅30号）不是，不是，我们这里是璟庐。（从这里能到那个别墅吗）往那边走。这里到不了，这里后面是断头路，后面围墙围掉了。（那个老兄是怎么进去的）往那边，那边可以直接到里面。”中梁璟庐的保安说。

保安指了指一两百米外的另一个入口，记者赶到这里，没有看到明显的楼盘名称。

“（记者：你这个小区是不是香山美墅）对，是的。（那有一栋30号是可以从这里到他那个地方的咯）可以。（我们能不能去看一看）不能进。（那你能不能帮我联系一下30号的业主）这个我联系不了。（你没有他的联系方式吗）对。（你们和风荷苑都是绿城物业，都是同一家吗）都是一个物业。（好，谢谢你啊）不客气。”香山美墅物业保安说。

在香山美墅路口处的绿化带里，竖着一块牌子，是绿城香山小镇香山美墅的示意图，苏女士在上面找到了30号别墅。示意图上，30号别墅孤零零的位于围墙外面，但示意图并没有显示在围墙这里有一道门。因为没有办法到30号别墅，孙女士也没有别墅业主的联系方式。

记者又陪她赶到社区核实情况。余杭街道沈家店社区书记表示，“绿城是2014年进来的，进来以后，我估计30号业主是2015年到2016年买的。（他是什么身份）他是一个企业老板，私人老板。（这个老板你跟他有联系吗）就是为这件事情在联系。（你帮我问他一下，记者在关心这个事情，你愿不愿意接受他的采访，问一下）”

社区的郑书记当场联系了30号别墅的业主，电话一直没人接。郑书记不便提供对方的手机号码。他把记者的手机号码和采访请求通过短信发给了对方。不过，记者也没有接到对方的电话。

沈家店社区的郑书记介绍，关于风荷苑围墙外的30号别墅，事情说来话长，刚好他来社区任职比较长，来龙去脉相对还了解。

“西溪山庄整个项目是毛地出让，因为二零零几年的时候，土地还没有招拍挂，是协议出让的，我们统称为毛地。包括拆迁、征地都是房产公司搞的，不是政府来搞的。”社区郑书记介绍，孙女士所在的风荷苑排屋区、香山美墅别墅区，原本都属于西溪山庄的一期规划、

“秀水苑、风荷苑、鸣翠苑跟香山美墅这个别墅区，它是一起规划，除了这一期以外，里面的全部是二期规划。（30号楼为什么会在围墙外面）它当初的时候跟这个别墅区是一起的，还有中梁在建设的这块地，当初这块地本来是耕地，毛地出让的时候没有出让指标，西溪山庄没有拿下来，以后政策不断变化，到2019年这块地上面调整掉了，耕地调整掉了，土地指标有了，一定要挂牌。挂牌的时候，当初西溪山庄想去，把这块地拿下来的，但是拍的时候，后来给中梁拍走了。”社区郑书记说。

根据郑书记的介绍，记者画了一个简单的示意图，围墙隔开的风荷苑排屋区和香山美墅别墅区，都是西溪山庄一期规划的项目。后来中梁拍下香山美墅旁边的这块狭长的土地，开始造中梁璟庐。这样一来，就把靠近围墙的香山美墅和30幢，跟其他别墅隔开了。

“他们当初设计的时候，中间还有两幢别墅是28、29，准备是连成一片的。后来这块地给别人拿走以后，这个房产公司就隔开了。（记者：那30号所在的地方就变成了一块飞地了）对呀。”社区的郑书记介绍，之后西溪山庄这个项目被绿城整体接受，改名为绿城桃源小镇。

他翻出一张图介绍，上面标注为次入口的，就是围墙上那道门。

“30号别墅业主给我的。（记者：证明那个地方是一个次入口）对，他说他图纸拍下来嘛。总是有一定道理的（他是从哪个图纸上拍下来的）他说是规划局还是住建局那边，拍给他的。（记者：那你看过这个图纸吗？孙女士：这个图纸我没看过。但是以前的图纸我看过，而且我们小区有业主去档案馆，去调出来看了。这道门是临时的门，而且当时这道门造起来才两年，本来这道们只有一半那么小，而且是破破烂烂的铁门。（一开始那道门有那么大吗书记）标准的就这么大，无非是把门换了一下。围墙的额涂料油漆，新旧你看过没有。”社区郑书记说。

现场记者仔细观察过，围墙上的涂料和油漆都是旧的，只不过大铁门显得比较新。

“以前是手动关关的，很差的那个门。重量这个工地要做了，后来换了一扇门，是这样的。你到现场去看一下。（记者：所以目前这扇门到底是算他们的还是算中梁的）我就不知道了。”社区郑书记说。

余杭街道分管宣传工作的团委高书记之前在外开会，等中午的时候接到了电话。

“我们接到的城建科的负责人，包括物业科的负责人坐下来商议一下，这个事情到底怎么处理，这道门开的地方的权属到底属于谁。”高书记说。

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