房产·年报速读｜迪马股份：2021年营收同比减少3.8%至204.63亿元

每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺

今日（4月28日）早间，迪马股份（600565.SH）发布2021年度业绩报告。

报告期内，迪马股份实现营业收入204.63亿元，同比减少3.80%；归属于上市公司股东的净利润-20.53亿元（去年同期为18.02亿元），同比下降213.91%；资产规模达858.73亿元，同比增长5.07%；净资产174.07亿元，同比下降4.82%；经营性现金净额-23.41亿元，同比减少205.43%。

迪马股份表示，依据市场形势和疫情形态发展的变化，基于谨慎性原则，公司重新对旗下存在可能发生减值迹象的资产进行全面清查和资产减值测试，依据客观情况变化对部分会计估计调整进行审慎判断，重新评估预期销售价格情况及减值影响，预计提相应合理的资产减值准备并披露业绩更正公告。

2021年，迪马股份的房地产业务板块实现营业收入185.28亿元，毛利率15.58%，较上年同期减少4.49%。

报告期内，公司房地产开发业务情况方面，东原地产仍延续深耕战略不变，结合公司实际情况与市场环境，适机获得优质土地。报告期内新增房地产项目12宗，计容建筑面积197.55万平方米；新开工项目面积421.74万平方米、竣工项目面积255.40万平方米。

物业服务方面，报告期内服务规模实现同比增长，总在管项目达325个，在管面积2,819.47万平方米，合约管理面积4,288.37万平方米。2021年收入达到11.93亿元，较上年增长55.63%；毛利达3.09亿元，较上年增长43.03%；利润达到1.30亿元，较上年增长54.37%。

商业管理方面，目前东原致新共运营商业项目8个，建筑面积48万平方米，涵盖购物中心、写字楼、社区商业等。此外，东原致新现有在建商业项目5个，分别位于上海、武汉、杭州、重庆，并将于2022至2024年间陆续开业。

截至发稿，迪马股份股价报2.14元/股，跌幅为6.55%，总市值54.53亿元。

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