每日速递:顺鑫农业陷巨亏:白酒也不好卖,房地产业务“拖后腿”
百亿营收酒企2022年度陷入亏损。
3月27日(周一),顺鑫农业(000860.SZ)举行了2022年度网上业绩说明会。在此之前,顺鑫农业报出2022年归母净利润亏损6.73亿元,投资者在业绩说明会上向房地产业务这个“老问题”集中了“火力”。
何时剥离房地产业务?
【资料图】
网上业绩说明会之后,顺鑫农业于3月27日晚间披露了和业绩说明会相关的《投资者关系活动记录表》,投资者在业绩说明会中提出了24个问题。其中,直接问及房地产业务的投资者提问就有10个。
例如,投资者问:“公司何时剥离地产业务?公司公告地产去化已经很多年了,但是一直只打雷不下雨,是否有专门的工作小组有计划的推进该事项。”
还有投资者问:“今年新一届领导班子再次聚焦国企改革,国企改革一直特别强调要求国企剥离房地产,公司一直说在剥离在推进,可是10年过去投资者依旧没有看到任何实质性的进展,也没看到任何其它实质性的改革措施。房地产为何不能像其它国企一样由控股母公司收购?对投资者来说房地产直接宣布解散关门也比这样年年吸血要强。”
同样,有投资者说:“还是老问题,房地产到底怎么才能剥离?已经严重影响上市公司收益了,股价低迷也是国有资产流失,一门心思经营好牛栏山这块金字招牌!”
顺鑫农业在回复投资者提问时表示,关于公司地产业务板块,公司剥离地产业务的战略未发生变化。公司下一步将全力聚焦重点在售住宅项目顺鑫颐和天璟去化销售,同时,将积极推进房地产业务转型发展,多措并举推进房地产业务剥离事项。
经营业绩转亏,库存量上升
在举行网上业绩说明会之前,顺鑫农业于3月24日(周五)晚间披露了《2022年年报报告》。年报显示,2022年度顺鑫农业实现营业收入116.78亿元,和上一年度148.69亿元相比,减少了31.91亿元,同比减少21.46%;2020年营业收入为155.11亿元。
2022年度顺鑫农业实现归属于上市公司股东的净利润为-6.73亿元,和上一年度的1.02亿元相比,由盈转亏,同比下降758.08%;将上一年度的归属于上市公司股东净利润和2020年度的4.20亿元相比,也曾出现过75.64%的大幅下降。
主要受到归属于上市公司股东的净利润出现亏损的影响,顺鑫农业归属于上市公司股东的净资产也从上年末的77.70亿元减少至2022年年末的70.78亿元。
近三年业绩情况。图片来源:顺鑫农业公告
顺鑫农业的主要业务包括白酒酿造与销售,种猪繁育、生猪养殖、屠宰及肉制品加工,房地产开发。现已形成了以白酒、猪肉为主的两大产业。
2022年度,顺鑫农业的白酒业务实现营业收入81.09亿元,和上一年度相比减少20.70%;猪肉产业实现营业收入27.23亿元,同比去年减少24.40%,其中屠宰业务收入为25.56亿元,同比减少22.84%,种畜养殖业务收入为1.67亿元。白酒和猪肉(肉食)产业营业收入分别占公司整体营业收入的69.44%和23.32%,合计超过九成。
业绩数据。图片来源:顺鑫农业公告
年报显示,2022年末顺鑫农业的存货账面价值有57.60亿元,和上年末的55.09亿元相比,增长2.51亿元。在151.84亿元的流动资产中,存货占了37.93%,接近四成。
顺鑫农业表示,白酒行业期末库存量比去年同期增长199.10%,主要由于增加储备所致。从白酒产销情况看,2022年产量为5.88亿升,比上年减少了9.14%;销量为4.96亿升,同比减少24.40%。产量高于销量,导致库存量出现了大幅增长,年末还有库存1.38亿升。
产销存数据。图片来源:顺鑫农业公告
年报显示,2022年生猪市场供应呈现“宽松——偏紧——再宽松”局面,猪价呈现“跌——涨——跌”走势,行业集中度和规模化水平进一步提升。顺鑫农业在北京拥有单厂300万头的屠宰能力和单体4万吨的冷库储藏能力,生鲜产品供应量位于北京市场领先地位。
2022年度,顺鑫农业屠宰行业的产量为13.57万吨,比上一年度减少了19.02%;销售量为13.43万吨,和上一年度相比也减少了20.38%。由此,库存量1.61万吨同比增长9.15%。
房地产计提大额减值准备
顺鑫农业的房地产业务面临高额库存及加快去库存的问题。
年度审计报告显示,截至2022年12月31日,顺鑫农业存货账面余额67.35亿元,其中房产地开发项目存货账面余额40.02亿元,占存货账面余额的59.42%,房地产开发项目累计计提存货跌价准备8.17亿元。
顺鑫农业认为,2022年房地产市场持续低迷,行业整体仍处在深度调整期,公司全面落实去库存和转型发展目标,房地产行业全年实现营收6.76亿元,同比减少21.75%。子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司营业收入为7.00亿元,但净利润为-8.42亿元,较去年同期下降120.86%。
子公司财务情况。图片来源:顺鑫农业公告
顺鑫农业对截止2022年12月31日合并财务报表范围内的各类资产进行了全面清查和减值测试,并对出现减值迹象的开发成本及开发产品计提跌价准备,其中房地产业务的开发成本计提存货跌价准备4.96亿元、开发产品计提存货跌价准备8565.34万元,合计5.82亿元。
减值准备相关数据。图片来源:顺鑫农业公告
资产减值损失的数据。图片来源:顺鑫农业公告
2022年度,顺鑫农业计提减值准备6.40亿元,其中,对存货计提减值准备6.33亿元,对固定资产计提减值准备362.07万元,对生产性生物资产计提减值准备291.69万元。
界面新闻记者|胡振明
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