越秀地产2022年实现营收约724亿元 现金指标出现回调|环球速讯
中新经纬3月15日电 (薛宇飞)15日下午,越秀地产股份有限公司(下称越秀地产)在港交所公布了2022年业绩公告,并在随后举行业绩发布会。
整体看,在房地产行业下行压力较大的情况下,越秀地产多个指标实现逆势上扬,营收、利润等核心指标仍在增长。但同时,也有一些指标有待优化,比如,现金及现金等价物及监控户存款总额较2021年下降超过50亿元人民币。
多项指标继续增长 毛利率小幅走低
(资料图片仅供参考)
过去几年,越秀地产是地产行业的“黑马”。2018年-2020年,该公司房地产销售额同比增速分别为41.4%、24.8%、32.8%,到2021年,销售额同比增速为10.1%,销售规模挺进千亿元关口。
2022年,国家统计局数据显示,全年商品房销售额同比下降26.7%。这种情况下,越秀地产的销售增速虽然明显放缓,但仍保持正增长。2022年,公司实现合同销售额1250.3亿元,同比上升8.6%。
销售额保持正增长,与越秀地产重仓大湾区、华东等经济发展较好的区域有关。2022年,越秀地产在大湾区实现合同销售额约596.8亿元,占比约为47.7%;在华东地区实现合同销售额约429.5亿元,占比约为34.4%。
业绩发布会上,越秀地产董事长兼执行董事林昭远说:“从去年全国的情况看,好的地方的房子还是一房难求,价格还在上涨,但不好的地方,确实是卖不出去。那就是结构性的机会,分化会越来越严重。”他还称,在供货方面,越秀地产会抢工、抢节点,实现好的项目加速去化,同时,会重点布局核心城市。
2022年,越秀地产实现营业收入约724.2亿元,同比上升26.2%;股东应占净利润约39.5亿元,同比上升10.2%;核心净利润约42.4亿元,同比上升2.1%。与大多数同行一样,越秀地产的毛利率正在走低。数据显示,2019年越秀地产的毛利率达到近几年的高点,为34.21%,之后开始逐步下降。2020年~2022年,公司毛利率分别约为25.15%、21.8%、20.4%。
土储方面,这家企业2022年共在12个城市新增37幅土地,总建筑面积约为695万平方米,全部位于一、二线城市。截至2022年年末,公司总土地储备约为2845万平方米,其中大湾区土地储备占总土地储备约49.8%,华东地区占比为16.1%。
短债占比仅为18% 现金总额下降50亿元
数据显示,截至2022年年末,越秀地产剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别为68.8%、62.7%和2.23倍,“三道红线”指标全部保持“绿档”达标。对比2021年,剔除预收款后的资产负债率指标变化不大,净负债率指标则较2021年年末的47.1%有大幅度反弹。现金短债比出现较为明显的优化,明显高于2021年年末的1.36倍。
林昭远称,公司坚持按照投资级的标准来管理投资与经营,目前看,现金短债比出现了进一步优化,“现金短债比在2倍以上,我认为还是比较稳健的。”净负债率指标有进一步控制的空间,但也需要看机会。
截至2022年年末,越秀地产一年内到期的借贷额为157.44亿元,总借贷882.98亿元,短债占比仅为17.83%,明显低于2021年年末的约39%。这意味着,公司短期偿债压力较小。
不过,现金及现金等价物指标则出现明显下降。截至2022年年末,越秀地产现金及现金等价物及监控户存款总额约351.2亿元,较2021年年末的405亿元下降53.8亿元,同比降幅为13.3%。其中,现金及现金等价物为218.5亿元,较2021年年末的327.7亿元下降超过百亿元;监控户存款达到约132.7亿元,较2021年年末的77.3亿元增加了55.4亿元。
2022年,政策对优质房企融资进行一定支持,越秀地产也实现融资成本进一步走低。去年,该公司于境内成功发行公司债券98.4亿元,加权平均利率3.11%;公司平均借贷成本同比下降10个基点,降至4.16%。公司管理层表示,未来的目标是将融资成本控制在行业的前五名的水平。
市场将稳中向好 “并购的坑特别多”
国家统计局15日发布的数据显示,2023年1-2月份,中国商品房销售额15449亿元,同比下降0.1%,其中住宅销售额同比增长3.5%。相较于2022年,今年前两个月的销售额降幅已明显放缓。
对于2023年房地产市场形势,林昭远认为,从今年前两个月的数据看,市场已有复苏迹象。房地产行业对维持经济稳定发展的作用比较关键,相信接下来的政策走势会比较温和,市场会稳中向好。但他同时强调了市场正在分化。
业绩发布会上,越秀地产公布了2023年合同销售目标,即1320亿元,同比增速约5.57%。该公司今年可售资源为2400亿元,照此推算,要达到上述目标,去化率要超过55%。
对于发债及并购计划,越秀地产管理层表示,发债与否主要看成本,目前美元债成本太高,“不是我们的菜”。“并购是公司获取土地的方式之一,但并购的难度特别大,坑也特别多。我们就在想,它为什么愿意卖?如果项目好卖,他们自己马上就卖掉了。我们没有放弃并购的机会,每周接到的并购要约还是挺多,会进一步筛选。”
标签:
您可能也感兴趣:
为您推荐
“3·15”来临 大家最关心的问题有哪些?
天天观天下!瑞士信贷引爆新一轮跌势 WTI原油14个月来首次跌破70美元关口
环球快消息!紧抓RCEP机遇 出口加速恢复——广西多家制造业企业“开新局”见闻
排行
- 上海奕瑞光电子冲刺科创板 已完成上市辅导工作
- 光大信托创新基建投融资模式 开年来基础产业信托规模逼近160亿
- 外界一时错愕!亲密战友反戈一击 皖通科技董事长惨遭罢免
- 良品铺子上市连续十涨停 股价已达40.41元/股 高瓴资本“十...
- 出手阔绰!中恒集团一下“砸”出近20亿:认购莱美药业定增 ...
- 金融机构重仓12只口罩概念股!海王生物、欣龙控股等多只个股涨停
- 市场获利颇丰!A股或现第三大“黄金坑” 逾10亿元大单加仓14...
- 券商股午后异动频频!中原证券涨逾7% 政策组合拳能否疏通市...
- 2020少壮派富豪榜出炉!人均财富364亿 还有一个95后!19名中国人上榜
- 业绩主要靠商品房!巨量解禁前高额分红 “新疆首富”的广汇...
精彩推送
- 【当前热闻】V观财报|硅料大卖业绩齐升,大全能源却提示:毛...
- 深天马A:天花板待突破
- 越秀地产2022年实现营收约724亿元 现金指标出现回调|环球速讯
- 世界微速讯:3·15曝光台|年利率高达36%?晋商消金陷多起放...
- 直播嗨购防踩雷 这份避坑指南请收好
- “3·15”来临 大家最关心的问题有哪些?
- 减亏爬坡的永辉超市 艰难漫长的大象转身
- 天天观天下!瑞士信贷引爆新一轮跌势 WTI原油14个月来首次跌...
- 焦点观察:315观察|被曝违规搞学科培训后,学而思有老师还在...
- 天天报道:上海家化:掉队的日化白马
- 威尔仕健身“办卡如卖理财”:会籍增值收益高达500%?受骗用...
- 环球快消息!紧抓RCEP机遇 出口加速恢复——广西多家制造业...
- 政策效果持续显现 经济运行企稳回升——前2个月中国经济走势观察
- 【金融街发布】外汇局:2月份货物贸易涉外收支顺差259亿美元|...
- 欧美银行业危机持续发酵 WTI原油14个月来首次跌破70美元关口...
- 万物皆可“预付”?小心这些套路!_世界热消息
- 世界观天下!领跑甲醇经济新赛道!晋中启动甲醇燃料加注体系建设
- 北京:首批10家企业入驻“96315消费纠纷和解绿色通道” 全球今头条
- 上交所2023年为市场办实事项目发布:将实施减收降费 全年预...
- 【财经分析】面对通胀持续高位和金融风险叠加 美联储加息周...
- 天天微动态丨每日机构分析:3月15日
- 【时快讯】天海防务:为子公司申请银行授信额度提供担保
- 五星酒店回应女演员被困厕所事件 经纪人:酒店未曾道歉
- 快资讯:网红西餐厅“蓝蛙”被曝后厨乱象上热搜 朝阳市场监...
- 国联证券大股东91亿元竞得民生证券股权,催生整合预期? 全...
- 全球时讯:打新盛宴终结?跌超8%!这只新股登陆北交所当日即破发
- 【新华财经调查】小熊电器受益精简SKU策略 2023年再优化20...
- 爱尔眼科跌3.82% 兴业证券在其高点喊买入 环球看热讯
- 爱美客跌3.56% 中信证券在其高点喊增持
- 鼎际得龙虎榜:机构净卖出1.05亿元
- 商品日报(3月15日):国际油价大幅下挫 焦煤跌近4%
- 滴滴出行科技有限公司长沙分公司被罚
- 达美乐中国重启上市,主要市场增速已放缓 全球聚看点
- 联想小新笔记本黑屏事件追踪:官方解决方案对用户区别对待 ...
- IPO|专注于中高端住宅物业的物业开发商中亿基业递表港交所
- 中能电气拟发不超4亿可转债 2022年初定增募4亿-今日聚焦
- 世界今头条!【新华财经调查】美元基金在华式微 硅谷银行...
- 【财经分析】逾百家上市公司谋划定增 全年发行数量和规模料...
- 环球速读:中国金茂:100亿元ABS债券获上交所受理
- 恒生指数15日收涨1.52% 互联网医疗与大基建领涨
- 世界热门:【高端访谈】发挥外资行桥梁纽带作用 持续深耕中国...
- 全球快看点丨债市日报:3月15日
- 连续亏损后,“保健酒第一股”或易主
- 女演员实名举报五星级酒店:被困酒店厕所超3小时,当事酒店回应
- 正荣披露境外整体债务管理方案进展:预计不削减本金,分期摊...
- 天天短讯!对话被困五星级酒店卫生间超3小时女演员:靠撬锁自...
- 【高端访谈】硅谷银行事件折射美国金融监管漏洞——访新加坡...
- 【新华解读】央行加量平价续作MLF 专家认为近期降息可能性较低
- 【新华500】新华500指数(989001)15日涨0.11%-当前报道
- 正荣地产预计2022年亏损约125亿-135亿元,境外整体债务管理方...
- 华东医药减肥适应症上市审评暂停背后:国内减肥药监管全面收紧
- 财报里的真相丨南侨食品高价棕榈油已基本消化 今年冷冻面团...
- 每经热评丨奥飞数据董秘拟4亿元买股票应确保收购资金来源的合...
- 热搜第一!女演员公开投诉五星级酒店|当前滚动
- 世界观速讯丨国家统计局:2023年5%左右的经济预期增长目标符...
- 当前视讯!首开股份拟为北京丰台两项目公司提供合计19.85亿元担保
- 当前滚动:菲德医疗美容使用未经批准药品 被罚17.5万
- 北京第三建筑工程有限公司未严格按建筑业安全作业标准施工被处罚
- 制造瑕疵压低手机回收价格?小当回收屡遭消费者投诉“恶意压价”
- 高平市陈区镇:精心谋划产业发展强力助推乡村振兴
- 运城市向山西大学捐赠4辆新能源汽车
- 方正证券2022年业绩增长靠减税 投行业务营业利润为亏
- 阳泉市城市管理局开展义务植树活动|全球热讯
- 2022饮迷酒吧行业全国颁奖盛典获奖名单闪耀出炉
- 每日热点:临县“码上监督·马上办”网上监督平台上线
- 平遥县全力促进年度考核高效完成_世界快资讯
- 三联锻造过会:今年IPO过关第61家 安信证券过2单
- 午评:三大指数集体高开沪指半日涨0.67% 中药板块领涨_焦点消息
- 权威快报 | 开年中国经济企稳回升
- 中车大同落成发布新项目|世界即时
- 国家统计局:1-2月份国民经济企稳回升
- 焦点速讯:翔腾新材过会:今年IPO过关第60家 光大证券过2单
- 每日消息!【聚焦“3·15”国际消费者权益日】临汾:狠抓五项...
- 环球新消息丨节能降碳宣传活动
- 重卡长“双辫”不再烧燃油
- 世界信息:壶关县东井岭乡北行头村的“发展密码”
- 万丰股份过会:今年IPO过关第58家 东兴证券过首单 精彩看点
- 国家统计局:2023年1—2月份规模以上工业增加值增长2.4%
- Monash生活指南!Iglu带你做好墨尔本留学生活规划
- 纳指涨2.14% Meta涨7.3%特斯拉涨5%花旗涨6%_天天即时
- 热文:今日申购:东和新材
- 【国际大宗商品早报】国际油价显著下跌超4% 获利了结促纽约...
- 企业发用电量、快递业务量、民航航班数齐齐走出上扬曲线 系...
- 国际金融市场早知道:3月15日_快讯
- 全球要闻:国资云概念“再掀浪潮” 多家上市公司积极布局相...
- 恒立实业大股东股权将再度拍卖 公司期待强力股东入局_世界要闻
- 中国北方国际写生基地泽城驿站迎来了晋中学院170名美术系师生...
- 开足马力忙生产
- “退费难”成职业教育行业通病
- 全面注册制下券商经纪业务合规性抽样:样本券商全部严把投资...
- 全球速递!全面注册制下首批11家 主板IPO企业提交注册
- 世界微动态丨海康机器业绩升现金流常负拟募60亿 关联交易复杂频繁
- Augmentlabs元数汇 Blockchain Life 2023 活动回顾
- 环球速讯:【新华财经调查】通威股份领跌背后:硅料价格持续...
- 世界观天下!债市日报:3月14日
- 视焦点讯!国家医保局印发《医疗保障基金飞行检查管理暂行办...
- V观财报|股价17个交易日涨近130%,*ST瑞德紧急披露五大风险|...
- V观财报|四连板后,法尔胜澄清:不涉及“室温超导”业务
- 生产销售假药、无证行医......四川公布医美典型违法案例
- 【新华财经独家】债券询价交易模式或迎改革 消息称15日起不...