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中骏鼎湖未来云城买一套房子捆俩车位 付完定金查规定|环球速递

2月份,张先生看中了杭州临平中骏鼎湖未来云城的房子,他说当时销售告诉他要买两个车位才能买房,等他付完定金,觉得事情似乎有点不对劲。

中骏鼎湖未来云城位于杭州临平区南苑街道,张先生介绍,2月份,他去看房,对于周边的配套设施以及公园环境都挺满意,就准备购买了。

张先生:大概有4种户型,108的、128的、139的、190的,我当时看中139户型,然后销售知道我看中了,想买这里的房子了,她就跟我说,她说我们现在是捆两个车位了,她说捆一个车位不行了,就是一定要买两个车位才能买这个房子,然后她说你两个车位不要的话,那对不起,这个房子就不能卖给你了。


(资料图)

张先生说,今年1月杭州临平的南苑街道及乔司街道正式加入差异化限购区域,外地户口缴纳杭州一个月社保即可购房,购买新房还可享受50%的契税补贴政策。因此,楼盘里的139方户型非常热门,他很快下了定金。

张先生:那我是被迫的情况下,付了两个车位的定金和房子的定金,一共过来付定金付了9万块,其中5万块是房子的定金,还有4万是两个车位的定金,一个车位2万,房屋的总价是4074000多。

张先生说,后来朋友提醒他,买房必须搭配两个车位的要求似乎不妥。他在网上查了相关规定,杭州市住保房管局2016年发布的《维护房地产市场秩序通知》中,“规定市场监管主管部门重点查处:以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿,迫使买受人接受商品或者服务价格”。也就是说,禁止开发商捆绑车位进行销售。

张先生:她把聊天记录给我看了,她说你看领导已经规定了,说要捆两个车位,才能买这套房子,那我说那一个车位是不行了对吧,她说一个车位就不能卖你了,后来了解到,他们这个情况捆绑是不应该的,我现在就是想把一个车位退回来,把那个定金也拿回来。

找到中骏鼎湖未来云城的售楼处,前台表示对接张先生的销售和销售部领导都不在。记者通过前台的名片,联系上了对接张先生的销售小黄。

杭州临平中骏鼎湖未来云城销售 小黄:我们不绑定(车位)的,你们留了电话是吧?

记者:对。

杭州临平中骏鼎湖未来云城销售 小黄:我们销售经理会给你回复的,我现在在接客户,等一下再说。

张先生提供了聊天记录,说是他和两名销售的对话。其中一个人说:“对于公司和领导来说,两个车位客户优先,也是能理解的”。张先生问另一个人“车位要带吗”,对方回复“要买两个”。为了求证当时的销售情况,记者联系上了开发商相关工作人员。

杭州临平中骏鼎湖未来云城销售负责人 张先生:车位是我们销售的产品之一,那我们都会推荐客户买,我们车位的话,最少的可以一个车位都不买,我们其实相对来说是放开的,他后来车位自己又不想要了,他现在按规定时间,他已经过了交首付的时间,所以他这个车位目前为止已经被我们挞定了,他的定金就被我们没收了。

记者:这两个车位他也不能购买了?

杭州临平中骏鼎湖未来云城销售负责人 张先生:是的。

至于房子,张先生已经交过首付了。记者随后来到杭州市临平区住房和城乡建设局,工作人员表示,张先生的情况要向属地市场监管部门反映。临平市场监督管理所的工作人员回复记者,他们会记录核实,并就相关情况展开调查。

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