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天天日报丨建业规模缩水至6年前,前11月仅销售218亿,部分被裁人员补偿金遭爽约

一个月前,“建业地产7000人大裁员”的消息在行业内引起不小震动。一个月后,部分被裁的员工不仅面临着失业的烦恼,分期支付的“N+1”离职补偿金也在首次支付时“爽约”了。


(资料图片)

据自媒体爆料,建业原计划在12月10日向被裁人员支付所欠的部分工资、未报销费用及首期离职补偿金等,但至今未按约发放。

林霖(化名)也很担忧。她原在河南驻马店某县城建业地产项目部工作,11月14日收到被裁员的口头通知,并于次日签署了离职协议。协议约定,“N+1”经济补偿金为6000元,分12期支付、每期500元,于2023年11月15日前支付完毕。

不过,离职协议并未明确具体的支付日期。“项目负责人也不清楚,只说发工资时发(补偿金)。”12月12日,林霖收到40%的10月份工资,但离职赔偿金尚未见踪影。

除离职赔偿金分期支付外,被裁员前2个半月的工资也被分期支付。离职协议约定,“其余费用分两期支付,于2023年1月10日前支付完毕。”林霖称,“其余费用”即9月、10月及11月半个月的工资。

她在职时岗位是销售后台,月薪3000元。“9月工资在11月份发了60%、12月份发了剩余的40%,10月工资在12月12日发了40%,剩下的60%及11月半个月的工资不知道什么时候能发,离职赔偿金也是未知数。”

更让她担忧的是,在建业时,与她签署劳动合同及离职协议的均为河南一家劳务派遣公司,而非建业集团。“一式两份”的离职协议也被劳务公司带走盖章,目前还未返还。

“当时在网上看到建业的招聘信息,项目销售经理明确说是建业招人,入职签合同时才发现合同另一方为劳务公司,但当时也没在意,行政部亦回复‘全部都是与第三方签(劳动)合同’。”林霖对时代财经称。

对于延迟支付离职补偿金的问题,时代财经电话联系了上述劳务派遣公司。相关人员表示:“我们只是一个服务机构,与建业签了协议,不能透露客户信息。”

而一位企业法律顾问对时代财经称,一般来说,以劳务派遣方式用工的,用工单位与劳动者是劳务关系,劳务派遣公司与劳动者才是劳动关系。很多单位通过这种方式规避劳动合同风险。

不过,林霖的离职赔偿金虽然“迟到”,在李烨看来终归是“好过没有”。他大学毕业后,入职河南周口某建业项目部做销售工作,在一个月前被裁员时工作了5年。11月14日临近下班时,他收到被裁员的口头通知,但负责人并未提裁员赔偿相关事宜。“因为了解公司情况和一贯处理方式,我也没去争取(赔偿金)。相比离职赔偿金,入职5年一直未交的‘五险一金’金额更高。”

无独有偶,李烨在岗时的劳动合同也是与河南一家劳务派遣公司签署。对于裁员的不同政策,李烨表示:“城市公司各自管理,营销政策、提成方案等都不一样。”

不同业务板块情况也不同。一位建业新生活被裁人员称,已在12月9日即按照协议约定收到了补偿款。“其他业务集团确有前同事尚未收到补偿款,据他们说,有人陆续接到领导电话,说因资金紧张情况,可能导致相关款项延期。目前,情况好一点的城市公司已经发了,业绩差的城市公司会按比例支付一部分。”

今年来,建业集团先后两次传出裁员信息,2月份传出“裁员超60%”,但该息被建业集团否认,称“人员内部分流为主”。但在林霖所在的项目,裁员确实发生了,当时裁员10余人,主要为客服、礼兵、物管、保洁等岗位。“那一拨赔偿一个月工资,一次到账。”

被裁之前,林霖从今年8月起开始工资被延发,李烨则在今年4、5月份因销售不佳而开始无底薪。

而受整体经济环境及河南市场的影响,建业集团销售承压,其披露的最新销售数据显示,前11月合约销售仅为217.86亿元,同比减少56.2%;合约销售面积也同比减少53.6%,为309. 58万平方米。从过去11个月的单月销售表现看,建业2022年的合约销售规模或将在230亿元左右。

这一业绩规模退回到6年前。据2016年年报数据,建业当年合同销售总额为201.46亿元。建业地产也曾向千亿发起过冲刺,并在2019年成功跃入千亿阵营。在千亿规模仅维持了两年,2021年全年,建业地产合同销售总额为601.05亿元。

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