【世界独家】【读财报】回暖明显！TOP30上市房企6月销售额环比上升超四成

新华财经北京7月19日电 主流上市房企2022年6月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所53家主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2021年6月-2022年6月TOP30房企销售额、销售面积及均价

(相关资料图)

统计结果显示，2022年6月头部房企销售数据有回升态势。

2022年6月销售额TOP30房企合计销售金额为4752.36亿元，较2021年同期销售额TOP30房企合计销售额下降45.47%，较2022年5月销售额TOP30房企合计销售额上升44.22%。

2022年6月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2903.85万平方米，较2021年同期销售面积TOP30房企合计销售面积下降52.94%，较2022年5月销售面积TOP30房企合计销售面积上升36.16%。

2022年6月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18908.01元/平方米，较2021年同期销售均价TOP30房企的平均售价下降5.34%，较2022年5月销售均价TOP30房企的平均销售均价上升0.85%。

6月销售额环比回升 同比降幅收窄

研究显示，2022年6月销售额TOP30房企合计销售金额为4752.36亿元，较2021年同期销售额TOP30房企合计销售额下降45.47%，较2022年5月销售额TOP30房企合计销售额上升44.22%。

图2：2022年6月销售额TOP30房企

6月销售额TOP30房企销售总额实现环比回升，同比降幅收窄。数据显示，6月销售额TOP30房企的销售额平均同比降幅为34.60%，较5月销售额平均同比降幅收窄约18个百分点。越秀地产6月销售额达142.99亿元，同比增长118.64%，增速位列第一。此外，远洋集团、保利地产实现销售额同比转正，同比增速分别为18.72%、1.42%。

值得关注的是，禹洲地产、中梁控股、中南建设、世茂集团及融创中国6月销售额同比降幅均超60%。

其中，融创中国6月销售额在30家房企中下滑最大，同比下滑82.21%至140.40亿元。7月8日，融创中国披露公告称，香港立信德豪会计师事务所有限公司即日起获委任为新核数师。公告显示，融创前任核数师罗兵咸永道会计师事务所应公司建议已于6月28日起辞任核数师。

销售面积环比上升超三成 越秀地产、保利发展等实现同比正增长

2022年6月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2903.85万平方米，较2021年同期销售面积TOP30房企合计销售面积下降52.94%，较2022年5月销售面积TOP30房企合计销售面积上升36.16%。

2022年6月，除销售面积同比增长74.36%至54.33万平方米的越秀地产以外，远洋集团、保利发展、中国金茂销售面积均实现同比增长。

图3：2022年6月销售面积TOP30房企

6月销售面积超过100万平米的上市房企有10家，包括碧桂园、万科、保利、中国海外发展、招生蛇口等。

6月，融创中国、富力地产、龙光集团、世茂集团等房企销售面积同比降幅较大，降幅均超过60%。

其中，富力地产6月销售面积同比下滑68.62%至28.27万平方米。7月12日，富力地产关于公司债券存续期重大事项进展的公告，境外全资子公司10支美元债豁免违约及展期获通过。

销售均价环比微升

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。数据显示，2022年6月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18908.01元/平方米，较2021年同期销售均价TOP30房企的平均售价下降5.34%，较2022年5月销售均价TOP30房企的平均销售均价上升0.85%。

图4：2022年6月销售均价TOP30房企

其中，融信中国2022年6月份销售均价达到33642.30元/平方米，销售均价位居行业首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、招商蛇口、首开股份、越秀地产等。

20家房企销售均价同比下滑。降幅超过二成的房企有5家，包括德信中国、合生创展集团、中骏集团控股等企业。10家房企销售均价较2021年同期上升，其中，融信中国、中国海外发展销售均价较2021年同期分别上涨63.08%、28.59%，增速较高。

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