越秀地产68亿竞得广州天河区世界大观地块

(资料图片仅供参考)

8月15日，在广州第三批供地中，越秀地产以68.32亿元竞得广州天河区世界大观地块，成交楼面价50160元/平方米，溢价率6.88%。

上述地块具体为广州天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块，位于天河区悦景路北侧，帝景山庄西侧，处于牛奶厂板块核心区，计容建面13.62万平方米，起始价63.9亿元。该地块自7月14日挂牌以来备受市场广泛关注，并且在正式开拍前就吸引了保利、越秀地产、中海、华润置地、中铁建、招商蛇口、华发等8家房企报名参拍。最终，经过23轮竞价，越秀地产以68.32亿元竞得该地块，折合楼面价50160元/平方米，溢价率为6.88%。

据悉，这宗地块的前身为20世纪90年代火极一时的广州“初代”主题乐园——世界大观，但后因资金问题，于2009年关门停业，荒废至今已有近14年。今年4月，天河区世界大观地块重新获得规划，保留公园内的太阳湖、月亮湖，打造配套完善的高品质居住社区，该地块也是世界大观盘活后首宗出让的一期地块。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示：“总体来看，该地块较为优质，位于天河智慧城智谷板块，毗邻奥体中心，距离天河核心商圈较近。该地块周边自然环境优越，景观资源丰富，且地块规划容积率1.9-2.2，适合打造高端项目。”

据悉，目前，该地块周边片区也主要以高端改善产品为主，在售新盘项目有合景·臻颐府，主推大平层，售价在10万-12万元/平方米左右。

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