【新要闻】【读财报】TOP30上市房企8月销售额环比微降

新华财经北京9月22日电 主流上市房企2022年8月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所53家主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2021年8月-2022年8月TOP30房企销售额、销售面积及销售均价

【资料图】

统计结果显示，8月地产市场各项销售数据仍呈低迷状态，环比微降。

8月销售额TOP30房企合计销售金额为3,248.83亿元，较2021年同期下降43.34%，较2022年7月下降8.38%。

8月销售面积TOP30房企合计实现销售面积1,992.63万平方米，较2021年同期下降51.79%，较2022年7月下降8.49%。

8月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17,544.00元/平方米，较2021年同期下降11.85%，较2022年7月下降9.68%。

8月销售额环比微降

整体来看，8月TOP30房企销售数据维持了此前低迷的状态。TOP30房企合计销售金额为3,248.83亿元，较2021年同期下降43.34%，较2022年7月下降8.38%。

图2：2022年8月销售额TOP30房企

8月份，TOP30房企的销售额平均同比降幅为38.90%。合生创展集团8月销售额达20.88亿元，同比增长18.91%，增速位列第一。此外，中国金茂、金地集团实现销售额同比转正，同比增速分别为15.12%、11.56%。

值得关注的是，融创中国、融信中国、富力地产、龙光集团及禹洲集团8月销售额同比降幅均超70%。其中，龙光集团8月销售额为30.30亿元，同比下滑72.07%。

在出现流动性危机之后，8月23日，龙光集团发布公告，披露境内外债务管理工作进展。公告显示，公司在境内资本市场已经完成12笔公开市场债券的展期工作。

销售面积同比降逾五成 中国金茂、金地集团等实现同比正增长

8月销售面积TOP30房企合计实现销售面积1,992.63万平方米，较2021年同期下降51.79%，较2022年7月下降8.49%。

8月，除中国金茂销售面积同比增长17.12%至74.48万平方米以外，金地集团、龙湖集团及招商蛇口销售面积也均实现同比增长。

图3：2022年8月销售面积TOP30房企

8月销售面积超过100万平米的上市房企有6家，包括碧桂园、万科、保利、龙湖集团、金地集团及旭辉控股集团。

另一方面，正荣地产销售面积同比降幅较大，降幅超过80%。

8月，公司再次宣告债券违约。8月30日公告显示，公司预计不能按期支付今年8月到10月期间到期的境外债务，共涉及4笔债券，包括2021年9月票据、2021年2月票据、2022年3月票据和2022年3月人民币票据。9月9日，正荣地产发布了关于多位公司高管职位变更的公告。

销售均价同比下降超一成

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。8月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17,544.00元/平方米，较2021年同期下降11.85%，较2022年7月下降9.68%。

图4：2022年8月销售均价TOP30房企

其中，绿城中国2022年8月份销售均价达到34,137.93元/平方米，销售均价位居行业首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、首开股份等。

20家房企销售均价同比下滑。降幅超过二成的房企有6家，包括新力控股集团、弘阳地产等企业。10家房企销售均价同比上升，其中，保利发展销售均价较2021年同期上涨42.9%，增速较高。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台。

标签： 销售面积 上市房企 新华财经