滚动：【读财报】TOP30上市房企5月销售额同比下降过半 销售面积环比回升

新华财经北京6月21日电 主流上市房企2022年5月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所39家主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

(资料图片)

图1：2021年5月-2022年5月TOP30房企销售额、销售面积及均价

统计结果显示，2022年5月头部房企销售数据对比4月小幅回暖，但地产市场整体仍处于低迷状态。

2022年5月销售额TOP30房企合计销售金额为3295.30亿元，较2021年同期销售额TOP30房企合计销售额下降58.10%，较2022年4月销售额TOP30房企合计销售额上升13.71%。

2022年5月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2132.72万平方米，较2021年同期销售面积TOP30房企合计销售面积下降62.16%，较2022年4月销售面积TOP30房企合计销售面积上升14.56%。

2022年5月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18057.23元/平方米，较2021年同期销售均价TOP30房企的平均售价微降1.83%，较2022年4月销售均价TOP30房企的平均销售均价下降3.82%。

5月销售额同比下降过半 仅一家同比增长

研究显示，2022年5月销售额TOP30房企合计销售金额为3295.30亿元，较2021年同期销售额TOP30房企合计销售额下降58.10%，较2022年4月销售额TOP30房企合计销售额上升13.71%。

图2：2022年5月销售额TOP30房企

5月销售额TOP30房企销售总额实现环比回升，但房地产市场整体依然处于低迷状态。数据显示，5月销售额TOP30房企的销售额平均同比降幅达52.67%。除销售额同比增长2.04%至82.56亿元的越秀地产以外，其余房企5月销售额均为负增长。

值得关注的是，中南建设、弘阳地产、禹州地产、世茂集团及融创5月销售额同比降幅均超70%。

其中，融创中国5月销售额在头部房企中下滑最大，同比下滑81.85%至128.5亿元。此前，融创中国公布4笔美元债违约，并和相关债权人进行道歉。6月13日，公司“16融创05”的展期方案获得债券持有人的投票通过。据悉，公司已正常支付“16融创05”本期计息期限全额利息。

销售面积同比降幅超六成 环比出现回升

2022年5月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2132.72万平方米，较2021年同期销售面积TOP30房企合计销售面积下降62.16%，较2022年4月销售面积TOP30房企合计销售面积上升14.56%。

2022年5月，除销售面积同比增长18.08%至35.59万平方米的越秀地产以外，其余房企5月销售面积均为负增长。

图3：2022年5月销售面积TOP30房企

5月销售面积超过100万平米的上市房企仅有6家，分别为碧桂园、保利、万科、新城控股、中国海外发展及融创。

5月，融创中国、世茂集团、中南建设、龙光集团房企销售面积同比下降较大，降幅均超过70%。

2022年前5月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币342.6亿元，同比下降71.87%；累计合约销售总面积为211.49万平方米，同比下滑69.21%。6月14日，世茂集团担保的ABS获投票通过将展期方案延长7个月。截至目前，世茂集团仍未披露2021年经审核的全年业绩。

销售均价同比微降

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。数据显示，2022年5月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18057.23元/平方米，较2021年同期销售均价TOP30房企的平均售价微降1.83%，较2022年4月销售均价TOP30房企的平均销售均价下降3.82%。

图4：2022年5月销售均价TOP30房企

其中，绿城中国2022年5月份销售均价达到25869.57元/平方米，销售均价位居行业首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括中国海外发展、华侨城、首开股份、越秀地产、中国金茂、招商蛇口、金地集团等。

17家房企销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有7家，包括弘阳地产、首开股份、越秀地产等企业。12家房企销售均价较2021年同期上升，其中华侨城、中国海外发展销售均价较2021年同期分别上涨33.85%、32.66%，增速较高。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台。

标签： 销售面积 上市房企 新华财经