进入2010年,调控重拳频频袭来：国四条、国十一条、粤十一条,层层下达的调控政策,让买家开始观望,楼市成交在今年的1、2月份急转直下。进入3月后，楼市观望的气氛还在延续。

　　广州各个楼盘的人气不旺，较好的楼盘，如东山一品、逸翠湾等老城区楼盘，保持在10名客人左右，而一些楼盘则是另外一番光景，珠江新城价格普遍在3万左右的贵价楼盘，如朱美拉、珠江都荟广场及博雅首府等楼盘，则是门口罗雀，销售人员比看房者还多，甚至没有看房者。唯独今天开盘的雅居乐剑桥郡，人气相对好一点。现场可以看到销售中大约20多台客户，两个样板房也分别有七八拨客户，鉴于该楼盘前期储备了一些客户，加上开盘价格1.5万元，低于之前的吹风价2万元，也吸引了一些潜在客户到现场。